Huiswaardemeter

Woningwaarde Govert Flinckstraat 356-O

1074CG Amsterdam

Te koop
127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1884Bouwjaar
€ 6.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 843.406
+1,2%
[ € 742.197 – € 944.615 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 799.995[ € 759.995 – € 839.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 885.856[ € 840.554 – € 929.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Govert Flinckstraat 356-O in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 843.406 (€ 6.641 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.460Sinds mei +0,2%
+€ 10.03112 maanden +1,2%
€ -25.30912 mnd vs. NL -3,0%
Govert Flinckstraat 356-O
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 843.406 voor Govert Flinckstraat 356-O in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Govert Flinckstraat 356-O in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 885.856. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 843.406.

Verwachte verkoopprijs Govert Flinckstraat 356-O
€ 885.856[ € 840.554 – € 929.034 ]
Verkoper houdt over€ 874.862−€ 10.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 905.723+€ 19.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 885.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 874.862

Wat is de vraagprijs?

Govert Flinckstraat 356-O in Amsterdam staat in te koop voor € 799.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.299 per m².

Vraagprijs Govert Flinckstraat 356-O
Onder gem. in buurt HemonybuurtBoven gem.
€ 799.995[ € 759.995 – € 839.995 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.299[ € 5.984 – € 6.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hemonybuurt
€ 1.049.999[ € 325.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Govert Flinckstraat 356-O adviseren wij in een bod van € 885.856, dat 10,7% boven de vraagprijs van € 799.995 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 843.406+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 885.856+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 930.149+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Govert Flinckstraat 356-O zal in bij een vraagprijs van € 799.995 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Govert Flinckstraat 356-O in Amsterdam bedragen € 4.209 per maand bij een woningwaarde van € 843.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 422.000€ 1.265.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.124
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.484.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Govert Flinckstraat 356-O

Woninggegevens

Bouwjaar1884
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 843.406
Verwachte verkoopprijs€ 885.856
Vraagprijs€ 799.995
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHemonybuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemonybuurt besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (26%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Hemonybuurt

Hemonybuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Jan van der Heijdenstraat 79-1, 1074XS Amsterdam
Tweede Jan van der Heijdenstraat 79-1
1882 · 105 m²
€ 999.650
Straatbeeld van Van Woustraat 23-1, 1074AA Amsterdam
Van Woustraat 23-1
1884 · 68 m²
€ 657.580
Straatbeeld van Ceintuurbaan 205-1, 1074CV Amsterdam
Ceintuurbaan 205-1
1896 · 69 m²
€ 676.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 843.406 ligt Govert Flinckstraat 356-O een stuk boven het buurtgemiddelde in Hemonybuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Govert Flinckstraat 356-O

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Govert Flinckstraat 356-O in Amsterdam.

Wat is Govert Flinckstraat 356-O in Amsterdam waard?
Govert Flinckstraat 356-O in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 843.406 (bandbreedte € 742.197 – € 944.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hemonybuurt.
Wat is de vraagprijs van Govert Flinckstraat 356-O in Amsterdam?
Govert Flinckstraat 356-O in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 799.995. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Govert Flinckstraat 356-O in Amsterdam?
Voor Govert Flinckstraat 356-O adviseren wij een bod van € 885.856 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Govert Flinckstraat 356-O in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Govert Flinckstraat 356-O in Amsterdam bedragen € 4.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 843.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.124 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 194 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Govert Flinckstraat 356-O in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Govert Flinckstraat 356-O in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 10.031) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Govert Flinckstraat 356-O?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemonybuurt is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Govert Flinckstraat 356-O ligt rond € 843.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Govert Flinckstraat 356-O?
Huishoudens in de buurt van Govert Flinckstraat 356-O besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).