Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Jan Steenstraat 115-H

1074CN Amsterdam

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1882Bouwjaar
€ 4.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.171
+2,1%
[ € 712.070 – € 906.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 764.841[ € 726.599 – € 803.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 849.898[ € 803.618 – € 888.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Jan Steenstraat 115-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 809.171 (€ 4.934 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.401Sinds september +0,2%
+€ 16.64712 maanden +2,1%
€ -14.05612 mnd vs. NL -1,8%
Tweede Jan Steenstraat 115-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.171 voor Tweede Jan Steenstraat 115-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Jan Steenstraat 115-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 849.898. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 809.171.

Verwachte verkoopprijs Tweede Jan Steenstraat 115-H
€ 849.898[ € 803.618 – € 888.210 ]
Verkoper houdt over€ 839.299−€ 10.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 869.046+€ 19.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 849.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 839.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Jan Steenstraat 115-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 764.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.664 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Jan Steenstraat 115-H
Onder gem. in buurt HemonybuurtBoven gem.
€ 764.841[ € 726.599 – € 803.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.664[ € 4.430 – € 4.897 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hemonybuurt
€ 1.424.999[ € 685.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Jan Steenstraat 115-H adviseren wij in een bod van € 849.898, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 764.841 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.171+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 849.898+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 892.393+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Jan Steenstraat 115-H zal in bij een vraagprijs van € 764.841 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Jan Steenstraat 115-H in Amsterdam bedragen € 4.087 per maand bij een woningwaarde van € 809.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.957
OZB€ 36
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.424.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Jan Steenstraat 115-H

Woninggegevens

Bouwjaar1882
Woonoppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.171
Verwachte verkoopprijs€ 849.898
Verwachte vraagprijs€ 764.841
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHemonybuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemonybuurt besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hemonybuurt

Hemonybuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hemonylaan 23B, 1074BJ Amsterdam
Hemonylaan 23B
1882 · 173 m²
€ 2.217.593
Straatbeeld van Hemonylaan 23F, 1074BJ Amsterdam
Hemonylaan 23F
1882 · 151 m²
€ 2.364.956
Straatbeeld van Tweede Jan van der Heijdenstraat 79-1, 1074XS Amsterdam
Tweede Jan van der Heijdenstraat 79-1
1882 · 105 m²
€ 1.004.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 809.171 zit Tweede Jan Steenstraat 115-H in het middensegment van Hemonybuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tweede Jan Steenstraat 115-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Jan Steenstraat 115-H in Amsterdam.

Wat is Tweede Jan Steenstraat 115-H in Amsterdam waard?
Tweede Jan Steenstraat 115-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.171 (bandbreedte € 712.070 – € 906.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hemonybuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Jan Steenstraat 115-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tweede Jan Steenstraat 115-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 764.841 (bandbreedte € 726.599 – € 803.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Jan Steenstraat 115-H in Amsterdam?
Voor Tweede Jan Steenstraat 115-H adviseren wij een bod van € 849.898 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Jan Steenstraat 115-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Jan Steenstraat 115-H in Amsterdam bedragen € 4.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.957 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Jan Steenstraat 115-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Jan Steenstraat 115-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.647) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Jan Steenstraat 115-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemonybuurt is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Jan Steenstraat 115-H ligt rond € 809.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Jan Steenstraat 115-H?
Huishoudens in de buurt van Tweede Jan Steenstraat 115-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).