Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Jan Steenstraat 112-O

1074CT Amsterdam

217 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1881Bouwjaar
€ 4.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 946.495
+2,1%
[ € 832.916 – € 1.060.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 896.218[ € 851.407 – € 941.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 993.708[ € 940.805 – € 1.039.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Jan Steenstraat 112-O in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 946.495 (€ 4.362 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.638Sinds september +0,2%
+€ 19.47312 maanden +2,1%
€ -16.44112 mnd vs. NL -1,8%
Tweede Jan Steenstraat 112-O
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 946.495 voor Tweede Jan Steenstraat 112-O in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Jan Steenstraat 112-O in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 993.708. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 946.495.

Verwachte verkoopprijs Tweede Jan Steenstraat 112-O
€ 993.708[ € 940.805 – € 1.039.837 ]
Verkoper houdt over€ 981.527−€ 12.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.015.732+€ 22.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 993.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 981.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Jan Steenstraat 112-O in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 896.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.130 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Jan Steenstraat 112-O
Onder gem. in buurt HemonybuurtBoven gem.
€ 896.218[ € 851.407 – € 941.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.130[ € 3.924 – € 4.337 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hemonybuurt
€ 1.424.999[ € 685.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Jan Steenstraat 112-O adviseren wij in een bod van € 993.708, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 896.218 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 946.495+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 993.708+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.043.393+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Jan Steenstraat 112-O zal in bij een vraagprijs van € 896.218 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Jan Steenstraat 112-O in Amsterdam bedragen € 4.778 per maand bij een woningwaarde van € 946.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.146.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.629
OZB€ 42
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.666.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Jan Steenstraat 112-O

Woninggegevens

Bouwjaar1881
Woonoppervlakte217 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 946.495
Verwachte verkoopprijs€ 993.708
Verwachte vraagprijs€ 896.218
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHemonybuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemonybuurt besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hemonybuurt

Hemonybuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hemonylaan 23B, 1074BJ Amsterdam
Hemonylaan 23B
1882 · 173 m²
€ 2.217.593
Straatbeeld van Hemonylaan 23F, 1074BJ Amsterdam
Hemonylaan 23F
1882 · 151 m²
€ 2.364.956
Straatbeeld van Tweede Jacob van Campenstraat 127A, 1073XR Amsterdam
Tweede Jacob van Campenstraat 127A
1883 · 149 m²
€ 1.224.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweede Jan Steenstraat 112-O valt met een geschatte woningwaarde van € 946.495 duidelijk in het hogere segment van Hemonybuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tweede Jan Steenstraat 112-O

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Jan Steenstraat 112-O in Amsterdam.

Wat is Tweede Jan Steenstraat 112-O in Amsterdam waard?
Tweede Jan Steenstraat 112-O in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 946.495 (bandbreedte € 832.916 – € 1.060.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hemonybuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Jan Steenstraat 112-O in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tweede Jan Steenstraat 112-O in Amsterdam is in oktober 2026 € 896.218 (bandbreedte € 851.407 – € 941.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Jan Steenstraat 112-O in Amsterdam?
Voor Tweede Jan Steenstraat 112-O adviseren wij een bod van € 993.708 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Jan Steenstraat 112-O in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Jan Steenstraat 112-O in Amsterdam bedragen € 4.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 946.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.629 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Jan Steenstraat 112-O in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Jan Steenstraat 112-O in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.473) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Jan Steenstraat 112-O?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemonybuurt is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Jan Steenstraat 112-O ligt rond € 946.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Jan Steenstraat 112-O?
Huishoudens in de buurt van Tweede Jan Steenstraat 112-O besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).