Huiswaardemeter
Straatbeeld van Diamantstraat 115, 1074GC Amsterdam

Woningwaarde Diamantstraat 115

1074GC Amsterdam

45 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 11.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.604
+1,2%
[ € 463.412 – € 589.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.767[ € 471.929 – € 521.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.233[ € 528.560 – € 584.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Diamantstraat 115 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 526.604 (€ 11.702 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 911Sinds mei +0,2%
+€ 6.26312 maanden +1,2%
€ -15.80312 mnd vs. NL -3,0%
Diamantstraat 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.604 voor Diamantstraat 115 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diamantstraat 115 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.233. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 526.604.

Verwachte verkoopprijs Diamantstraat 115
€ 558.233[ € 528.560 – € 584.198 ]
Verkoper houdt over€ 550.842−€ 7.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.548+€ 13.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diamantstraat 115 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.039 per m².

Verwachte vraagprijs Diamantstraat 115
Onder gem. in Zuid PijpBoven gem.
€ 496.767[ € 471.929 – € 521.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.039[ € 10.487 – € 11.591 ]
Gem. vraagprijs in Zuid Pijp
€ 744.000[ € 495.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diamantstraat 115 adviseren wij in een bod van € 558.233, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 496.767 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.604+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.233+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.145+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diamantstraat 115 zal in bij een vraagprijs van € 496.767 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diamantstraat 115 in Amsterdam bedragen € 2.656 per maand bij een woningwaarde van € 526.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 263.000€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.575
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diamantstraat 115

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.604
Verwachte verkoopprijs€ 558.233
Verwachte vraagprijs€ 496.767
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDiamantbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diamantbuurt besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (5%)
C (37%)
D (25%)
E (11%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Diamantbuurt

Diamantbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smaragdstraat 11, 1074HC Amsterdam
Smaragdstraat 11
1925 · 54 m²
€ 478.164
Straatbeeld van Granaatstraat 39A, 1074HL Amsterdam
Granaatstraat 39A
1929 · 39 m²
€ 388.524
Straatbeeld van Jan Lievensstraat 42-H, 1074TS Amsterdam
Jan Lievensstraat 42-H
1922 · 65 m²
€ 630.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diamantstraat 115 ligt met een geschatte woningwaarde van € 526.604 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Diamantbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Diamantstraat 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diamantstraat 115 in Amsterdam.

Wat is Diamantstraat 115 in Amsterdam waard?
Diamantstraat 115 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.604 (bandbreedte € 463.412 – € 589.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diamantbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diamantstraat 115 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Diamantstraat 115 in Amsterdam is in juni 2026 € 496.767 (bandbreedte € 471.929 – € 521.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Diamantstraat 115 in Amsterdam?
Voor Diamantstraat 115 adviseren wij een bod van € 558.233 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diamantstraat 115 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Diamantstraat 115 in Amsterdam bedragen € 2.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.575 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diamantstraat 115 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diamantstraat 115 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.263) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diamantstraat 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diamantbuurt is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Diamantstraat 115 ligt rond € 526.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diamantstraat 115?
Huishoudens in de buurt van Diamantstraat 115 besteden in juni 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).