Huiswaardemeter

Woningwaarde Diamantstraat 133

1074GC Amsterdam

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 7.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.369
+2,1%
[ € 433.285 – € 551.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.143[ € 440.936 – € 487.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.311[ € 494.730 – € 546.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Diamantstraat 133 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.369 (€ 7.575 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 852Sinds september +0,2%
+€ 10.13012 maanden +2,1%
€ -8.55312 mnd vs. NL -1,8%
Diamantstraat 133
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.369 voor Diamantstraat 133 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diamantstraat 133 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.311. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 492.369.

Verwachte verkoopprijs Diamantstraat 133
€ 522.311[ € 494.730 – € 546.807 ]
Verkoper houdt over€ 515.316−€ 6.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.907+€ 12.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diamantstraat 133 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.141 per m².

Verwachte vraagprijs Diamantstraat 133
Onder gem. in Zuid PijpBoven gem.
€ 464.143[ € 440.936 – € 487.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.141[ € 6.784 – € 7.498 ]
Gem. vraagprijs in Zuid Pijp
€ 546.000[ € 425.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diamantstraat 133 adviseren wij in een bod van € 522.311, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 464.143 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.369+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.311+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.427+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diamantstraat 133 zal in bij een vraagprijs van € 464.143 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diamantstraat 133 in Amsterdam bedragen € 2.500 per maand bij een woningwaarde van € 492.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.408
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diamantstraat 133

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.369
Verwachte verkoopprijs€ 522.311
Verwachte vraagprijs€ 464.143
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDiamantbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diamantbuurt besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (37%)
D (24%)
E (11%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Diamantbuurt

Diamantbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jozef Israëlskade 384, 1074SP Amsterdam
Jozef Israëlskade 384
1925 · 66 m²
€ 628.083
Straatbeeld van Jan Lievensstraat 42-H, 1074TS Amsterdam
Jan Lievensstraat 42-H
1922 · 65 m²
€ 633.755
Straatbeeld van Smaragdstraat 45, 1074HE Amsterdam
Smaragdstraat 45
1925 · 62 m²
€ 529.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.369 is Diamantstraat 133 een van de meer betaalbare woningen in Diamantbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Diamantstraat 133

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diamantstraat 133 in Amsterdam.

Wat is Diamantstraat 133 in Amsterdam waard?
Diamantstraat 133 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.369 (bandbreedte € 433.285 – € 551.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Diamantbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diamantstraat 133 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Diamantstraat 133 in Amsterdam is in oktober 2026 € 464.143 (bandbreedte € 440.936 – € 487.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Diamantstraat 133 in Amsterdam?
Voor Diamantstraat 133 adviseren wij een bod van € 522.311 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diamantstraat 133 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Diamantstraat 133 in Amsterdam bedragen € 2.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.408 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diamantstraat 133 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diamantstraat 133 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.130) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diamantstraat 133?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diamantbuurt is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Diamantstraat 133 ligt rond € 492.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diamantstraat 133?
Huishoudens in de buurt van Diamantstraat 133 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).