Huiswaardemeter

Woningwaarde Saffierstraat 1C

1074GH Amsterdam

Te koop
65 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 8.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.756
+2,1%
[ € 467.065 – € 594.447 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.902[ € 532.950 – € 589.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Saffierstraat 1C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.756 (€ 8.165 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 919Sinds september +0,2%
+€ 10.91912 maanden +2,1%
€ -9.22012 mnd vs. NL -1,8%
Saffierstraat 1C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.756 voor Saffierstraat 1C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saffierstraat 1C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.902. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 530.756.

Verwachte verkoopprijs Saffierstraat 1C
€ 558.902[ € 532.950 – € 589.050 ]
Verkoper houdt over€ 551.504−€ 7.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.230+€ 13.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.504

Wat is de vraagprijs?

Saffierstraat 1C in Amsterdam staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.692 per m².

Vraagprijs Saffierstraat 1C
Onder gem. in Zuid PijpBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.692[ € 7.308 – € 8.077 ]
Gem. vraagprijs in Zuid Pijp
€ 546.000[ € 425.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saffierstraat 1C adviseren wij in een bod van € 558.902, dat 11,8% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.756+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.902+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.847+17,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saffierstraat 1C zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saffierstraat 1C in Amsterdam bedragen € 2.688 per maand bij een woningwaarde van € 530.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.595
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saffierstraat 1C

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.756
Verwachte verkoopprijs€ 558.902
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDiamantbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diamantbuurt besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (37%)
D (24%)
E (11%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Diamantbuurt

Diamantbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jozef Israëlskade 384, 1074SP Amsterdam
Jozef Israëlskade 384
1925 · 66 m²
€ 628.083
Straatbeeld van Jan Lievensstraat 42-H, 1074TS Amsterdam
Jan Lievensstraat 42-H
1922 · 65 m²
€ 633.755
Straatbeeld van Smaragdstraat 45, 1074HE Amsterdam
Smaragdstraat 45
1925 · 62 m²
€ 529.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Saffierstraat 1C ligt met een geschatte woningwaarde van € 530.756 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Diamantbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Saffierstraat 1C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saffierstraat 1C in Amsterdam.

Wat is Saffierstraat 1C in Amsterdam waard?
Saffierstraat 1C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.756 (bandbreedte € 467.065 – € 594.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diamantbuurt.
Wat is de vraagprijs van Saffierstraat 1C in Amsterdam?
Saffierstraat 1C in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Saffierstraat 1C in Amsterdam?
Voor Saffierstraat 1C adviseren wij een bod van € 558.902 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saffierstraat 1C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Saffierstraat 1C in Amsterdam bedragen € 2.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.595 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saffierstraat 1C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saffierstraat 1C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.919) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saffierstraat 1C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diamantbuurt is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Saffierstraat 1C ligt rond € 530.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saffierstraat 1C?
Huishoudens in de buurt van Saffierstraat 1C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).