Huiswaardemeter

Woningwaarde Saffierstraat 5A

1074GH Amsterdam

53 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 9.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.434
+2,1%
[ € 461.502 – € 587.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.691[ € 469.956 – € 519.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.966[ € 526.351 – € 581.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Saffierstraat 5A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.434 (€ 9.895 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 908Sinds september +0,2%
+€ 10.78912 maanden +2,1%
€ -9.11012 mnd vs. NL -1,8%
Saffierstraat 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.434 voor Saffierstraat 5A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saffierstraat 5A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.966. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 524.434.

Verwachte verkoopprijs Saffierstraat 5A
€ 555.966[ € 526.351 – € 581.757 ]
Verkoper houdt over€ 548.600−€ 7.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.235+€ 13.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saffierstraat 5A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.334 per m².

Verwachte vraagprijs Saffierstraat 5A
Onder gem. in Zuid PijpBoven gem.
€ 494.691[ € 469.956 – € 519.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.334[ € 8.867 – € 9.800 ]
Gem. vraagprijs in Zuid Pijp
€ 546.000[ € 425.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saffierstraat 5A adviseren wij in een bod van € 555.966, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 494.691 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.434+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.966+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.764+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saffierstraat 5A zal in bij een vraagprijs van € 494.691 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saffierstraat 5A in Amsterdam bedragen € 2.656 per maand bij een woningwaarde van € 524.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.565
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saffierstraat 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.434
Verwachte verkoopprijs€ 555.966
Verwachte vraagprijs€ 494.691
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDiamantbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diamantbuurt besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (37%)
D (24%)
E (11%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Diamantbuurt

Diamantbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smaragdstraat 11, 1074HC Amsterdam
Smaragdstraat 11
1925 · 54 m²
€ 480.322
Straatbeeld van Diamantstraat 115, 1074GC Amsterdam
Diamantstraat 115
1925 · 45 m²
€ 528.982
Straatbeeld van Smaragdstraat 45, 1074HE Amsterdam
Smaragdstraat 45
1925 · 62 m²
€ 529.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Saffierstraat 5A ligt met een geschatte woningwaarde van € 524.434 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Diamantbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Saffierstraat 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saffierstraat 5A in Amsterdam.

Wat is Saffierstraat 5A in Amsterdam waard?
Saffierstraat 5A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.434 (bandbreedte € 461.502 – € 587.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diamantbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saffierstraat 5A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Saffierstraat 5A in Amsterdam is in oktober 2026 € 494.691 (bandbreedte € 469.956 – € 519.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Saffierstraat 5A in Amsterdam?
Voor Saffierstraat 5A adviseren wij een bod van € 555.966 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saffierstraat 5A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Saffierstraat 5A in Amsterdam bedragen € 2.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.565 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saffierstraat 5A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saffierstraat 5A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.789) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saffierstraat 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diamantbuurt is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Saffierstraat 5A ligt rond € 524.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saffierstraat 5A?
Huishoudens in de buurt van Saffierstraat 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).