Huiswaardemeter

Woningwaarde Saffierstraat 7C

1074GH Amsterdam

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 9.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.537
+2,1%
[ € 508.233 – € 646.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.589[ € 517.360 – € 571.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.478[ € 579.961 – € 641.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Saffierstraat 7C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.537 (€ 9.468 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.000Sinds september +0,2%
+€ 11.88212 maanden +2,1%
€ -10.03212 mnd vs. NL -1,8%
Saffierstraat 7C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.537 voor Saffierstraat 7C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saffierstraat 7C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.478. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 577.537.

Verwachte verkoopprijs Saffierstraat 7C
€ 612.478[ € 579.961 – € 641.008 ]
Verkoper houdt over€ 604.491−€ 7.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.878+€ 14.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saffierstraat 7C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.928 per m².

Verwachte vraagprijs Saffierstraat 7C
Onder gem. in Zuid PijpBoven gem.
€ 544.589[ € 517.360 – € 571.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.928[ € 8.481 – € 9.374 ]
Gem. vraagprijs in Zuid Pijp
€ 546.000[ € 425.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saffierstraat 7C adviseren wij in een bod van € 612.478, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 544.589 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.537+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.478+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.102+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saffierstraat 7C zal in bij een vraagprijs van € 544.589 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saffierstraat 7C in Amsterdam bedragen € 2.919 per maand bij een woningwaarde van € 577.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.824
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.016.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saffierstraat 7C

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.537
Verwachte verkoopprijs€ 612.478
Verwachte vraagprijs€ 544.589
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDiamantbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diamantbuurt besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (37%)
D (24%)
E (11%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Diamantbuurt

Diamantbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smaragdstraat 45, 1074HE Amsterdam
Smaragdstraat 45
1925 · 62 m²
€ 529.139
Straatbeeld van Jozef Israëlskade 384, 1074SP Amsterdam
Jozef Israëlskade 384
1925 · 66 m²
€ 628.083
Straatbeeld van Jan Lievensstraat 42-H, 1074TS Amsterdam
Jan Lievensstraat 42-H
1922 · 65 m²
€ 633.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Saffierstraat 7C ligt met een geschatte woningwaarde van € 577.537 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Diamantbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Saffierstraat 7C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saffierstraat 7C in Amsterdam.

Wat is Saffierstraat 7C in Amsterdam waard?
Saffierstraat 7C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.537 (bandbreedte € 508.233 – € 646.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diamantbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saffierstraat 7C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Saffierstraat 7C in Amsterdam is in oktober 2026 € 544.589 (bandbreedte € 517.360 – € 571.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Saffierstraat 7C in Amsterdam?
Voor Saffierstraat 7C adviseren wij een bod van € 612.478 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saffierstraat 7C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Saffierstraat 7C in Amsterdam bedragen € 2.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.824 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saffierstraat 7C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saffierstraat 7C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.882) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saffierstraat 7C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diamantbuurt is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Saffierstraat 7C ligt rond € 577.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saffierstraat 7C?
Huishoudens in de buurt van Saffierstraat 7C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).