Huiswaardemeter

Woningwaarde Granaatstraat 56

1074HN Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 7.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.370
+2,1%
[ € 490.486 – € 624.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.424[ € 499.153 – € 551.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.258[ € 560.050 – € 619.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Granaatstraat 56 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.370 (€ 7.962 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 965Sinds september +0,2%
+€ 11.46712 maanden +2,1%
€ -9.68212 mnd vs. NL -1,8%
Granaatstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.370 voor Granaatstraat 56 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Granaatstraat 56 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.258. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 557.370.

Verwachte verkoopprijs Granaatstraat 56
€ 591.258[ € 560.050 – € 619.002 ]
Verkoper houdt over€ 583.504−€ 7.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.233+€ 13.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Granaatstraat 56 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.506 per m².

Verwachte vraagprijs Granaatstraat 56
Onder gem. in Zuid PijpBoven gem.
€ 525.424[ € 499.153 – € 551.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.506[ € 7.131 – € 7.881 ]
Gem. vraagprijs in Zuid Pijp
€ 546.000[ € 425.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Granaatstraat 56 adviseren wij in een bod van € 591.258, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 525.424 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.370+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.258+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.821+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Granaatstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 525.424 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Granaatstraat 56 in Amsterdam bedragen € 2.822 per maand bij een woningwaarde van € 557.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.726
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Granaatstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.370
Verwachte verkoopprijs€ 591.258
Verwachte vraagprijs€ 525.424
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDiamantbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diamantbuurt besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (37%)
D (24%)
E (11%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Diamantbuurt

Diamantbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jozef Israëlskade 384, 1074SP Amsterdam
Jozef Israëlskade 384
1925 · 66 m²
€ 628.083
Straatbeeld van Jan Lievensstraat 42-H, 1074TS Amsterdam
Jan Lievensstraat 42-H
1922 · 65 m²
€ 633.755
Straatbeeld van Smaragdstraat 45, 1074HE Amsterdam
Smaragdstraat 45
1925 · 62 m²
€ 529.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Granaatstraat 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 557.370 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Diamantbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Granaatstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Granaatstraat 56 in Amsterdam.

Wat is Granaatstraat 56 in Amsterdam waard?
Granaatstraat 56 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.370 (bandbreedte € 490.486 – € 624.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diamantbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Granaatstraat 56 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Granaatstraat 56 in Amsterdam is in oktober 2026 € 525.424 (bandbreedte € 499.153 – € 551.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Granaatstraat 56 in Amsterdam?
Voor Granaatstraat 56 adviseren wij een bod van € 591.258 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Granaatstraat 56 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Granaatstraat 56 in Amsterdam bedragen € 2.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.726 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Granaatstraat 56 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Granaatstraat 56 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.467) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Granaatstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diamantbuurt is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Granaatstraat 56 ligt rond € 557.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Granaatstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Granaatstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).