Huiswaardemeter

Woningwaarde Amsteldijk 56

1074HX Amsterdam

Te koop
85 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 11.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 980.940
+1,2%
[ € 863.227 – € 1.098.653 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 932.840[ € 886.198 – € 979.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.028.985[ € 977.476 – € 1.080.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsteldijk 56 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 980.940 (€ 11.540 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.698Sinds mei +0,2%
+€ 11.66612 maanden +1,2%
€ -29.43712 mnd vs. NL -3,0%
Amsteldijk 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 980.940 voor Amsteldijk 56 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsteldijk 56 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.028.985. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 980.940.

Verwachte verkoopprijs Amsteldijk 56
€ 1.028.985[ € 977.476 – € 1.080.369 ]
Verkoper houdt over€ 1.016.416−€ 12.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.051.715+€ 22.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.028.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.016.416

Wat is de vraagprijs?

Amsteldijk 56 in Amsterdam staat in te koop voor € 932.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.975 per m².

Vraagprijs Amsteldijk 56
Onder gem. in buurt WillibrordusbuurtBoven gem.
€ 932.840[ € 886.198 – € 979.482 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.975[ € 10.426 – € 11.523 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willibrordusbuurt
€ 1.068.000[ € 495.000 – € 3.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsteldijk 56 adviseren wij in een bod van € 1.028.985, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 932.840 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 980.940+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.028.985+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.080.434+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsteldijk 56 zal in bij een vraagprijs van € 932.840 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsteldijk 56 in Amsterdam bedragen € 4.880 per maand bij een woningwaarde van € 980.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 490.000€ 1.471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.797
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.726.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsteldijk 56

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 980.940
Verwachte verkoopprijs€ 1.028.985
Vraagprijs€ 932.840
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWillibrordusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willibrordusbuurt besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Willibrordusbuurt

Willibrordusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Willibrordusstraat 107D, 1073VB Amsterdam
Sint Willibrordusstraat 107D
2020 · 51 m²
€ 594.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amsteldijk 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 980.940 duidelijk in het hogere segment van Willibrordusbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Amsteldijk 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsteldijk 56 in Amsterdam.

Wat is Amsteldijk 56 in Amsterdam waard?
Amsteldijk 56 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 980.940 (bandbreedte € 863.227 – € 1.098.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willibrordusbuurt.
Wat is de vraagprijs van Amsteldijk 56 in Amsterdam?
Amsteldijk 56 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 932.840. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsteldijk 56 in Amsterdam?
Voor Amsteldijk 56 adviseren wij een bod van € 1.028.985 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsteldijk 56 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Amsteldijk 56 in Amsterdam bedragen € 5.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 980.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.797 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 226 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsteldijk 56 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsteldijk 56 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 11.666) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsteldijk 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willibrordusbuurt is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Amsteldijk 56 ligt rond € 980.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsteldijk 56?
Huishoudens in de buurt van Amsteldijk 56 besteden in juni 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).