Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rustenburgerstraat 140F, 1073GJ Amsterdam

Woningwaarde Rustenburgerstraat 140F

1073GJ Amsterdam

Te koop
75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 10.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.394
+2,1%
[ € 669.147 – € 851.641 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 797.636[ € 763.135 – € 843.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Rustenburgerstraat 140F in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 760.394 (€ 10.139 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.316Sinds september +0,2%
+€ 15.64412 maanden +2,1%
€ -13.20912 mnd vs. NL -1,8%
Rustenburgerstraat 140F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.394 voor Rustenburgerstraat 140F in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rustenburgerstraat 140F in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 797.636. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 760.394.

Verwachte verkoopprijs Rustenburgerstraat 140F
€ 797.636[ € 763.135 – € 843.465 ]
Verkoper houdt over€ 787.612−€ 10.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 815.739+€ 18.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 797.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 787.612

Wat is de vraagprijs?

Rustenburgerstraat 140F in Amsterdam staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.667 per m².

Vraagprijs Rustenburgerstraat 140F
Onder gem. in buurt Van der HelstpleinbuurtBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.667[ € 9.183 – € 10.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van der Helstpleinbuurt
€ 782.143[ € 490.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rustenburgerstraat 140F adviseren wij in een bod van € 797.636, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.394+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 797.636+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 837.518+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rustenburgerstraat 140F zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rustenburgerstraat 140F in Amsterdam bedragen € 3.824 per maand bij een woningwaarde van € 760.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.718
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.338.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rustenburgerstraat 140F

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.394
Verwachte verkoopprijs€ 797.636
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan der Helstpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Helstpleinbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (20%)
D (11%)
E (7%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Van der Helstpleinbuurt

Van der Helstpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henrick de Keijserstraat 23-3, 1073TG Amsterdam
Henrick de Keijserstraat 23-3
1927 · 93 m²
€ 976.991
Straatbeeld van Karel du Jardinstraat 53, 1073TB Amsterdam
Karel du Jardinstraat 53
2000 · 83 m²
€ 883.948
Straatbeeld van Pieter Aertszstraat 32-3, 1073SN Amsterdam
Pieter Aertszstraat 32-3
1911 · 63 m²
€ 609.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 760.394 ligt Rustenburgerstraat 140F een stuk boven het buurtgemiddelde in Van der Helstpleinbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rustenburgerstraat 140F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rustenburgerstraat 140F in Amsterdam.

Wat is Rustenburgerstraat 140F in Amsterdam waard?
Rustenburgerstraat 140F in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.394 (bandbreedte € 669.147 – € 851.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van der Helstpleinbuurt.
Wat is de vraagprijs van Rustenburgerstraat 140F in Amsterdam?
Rustenburgerstraat 140F in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Rustenburgerstraat 140F in Amsterdam?
Voor Rustenburgerstraat 140F adviseren wij een bod van € 797.636 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rustenburgerstraat 140F in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rustenburgerstraat 140F in Amsterdam bedragen € 3.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.718 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rustenburgerstraat 140F in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rustenburgerstraat 140F in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.644) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rustenburgerstraat 140F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Helstpleinbuurt is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Rustenburgerstraat 140F ligt rond € 760.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rustenburgerstraat 140F?
Huishoudens in de buurt van Rustenburgerstraat 140F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).