Huiswaardemeter

Woningwaarde Jozef Israëlskade 379

1074SP Amsterdam

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 9.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.767
+2,1%
[ € 543.635 – € 691.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.464[ € 556.191 – € 614.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.852[ € 617.372 – € 682.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Jozef Israëlskade 379 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.767 (€ 9.806 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.069Sinds september +0,2%
+€ 12.71012 maanden +2,1%
€ -10.73112 mnd vs. NL -1,8%
Jozef Israëlskade 379
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.767 voor Jozef Israëlskade 379 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jozef Israëlskade 379 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.852. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 617.767.

Verwachte verkoopprijs Jozef Israëlskade 379
€ 651.852[ € 617.372 – € 682.358 ]
Verkoper houdt over€ 643.432−€ 8.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.039+€ 15.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jozef Israëlskade 379 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.293 per m².

Verwachte vraagprijs Jozef Israëlskade 379
Onder gem. in Zuid PijpBoven gem.
€ 585.464[ € 556.191 – € 614.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.293[ € 8.828 – € 9.758 ]
Gem. vraagprijs in Zuid Pijp
€ 546.000[ € 425.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jozef Israëlskade 379 adviseren wij in een bod van € 651.852, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 585.464 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.767+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.852+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.445+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jozef Israëlskade 379 zal in bij een vraagprijs van € 585.464 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jozef Israëlskade 379 in Amsterdam bedragen € 3.118 per maand bij een woningwaarde van € 617.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.021
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jozef Israëlskade 379

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.767
Verwachte verkoopprijs€ 651.852
Verwachte vraagprijs€ 585.464
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDiamantbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diamantbuurt besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (37%)
D (24%)
E (11%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Diamantbuurt

Diamantbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smaragdstraat 45, 1074HE Amsterdam
Smaragdstraat 45
1925 · 62 m²
€ 529.139
Straatbeeld van Jozef Israëlskade 384, 1074SP Amsterdam
Jozef Israëlskade 384
1925 · 66 m²
€ 628.083
Straatbeeld van Jan Lievensstraat 42-H, 1074TS Amsterdam
Jan Lievensstraat 42-H
1922 · 65 m²
€ 633.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.767 zit Jozef Israëlskade 379 in het middensegment van Diamantbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Jozef Israëlskade 379

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jozef Israëlskade 379 in Amsterdam.

Wat is Jozef Israëlskade 379 in Amsterdam waard?
Jozef Israëlskade 379 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.767 (bandbreedte € 543.635 – € 691.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diamantbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jozef Israëlskade 379 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jozef Israëlskade 379 in Amsterdam is in oktober 2026 € 585.464 (bandbreedte € 556.191 – € 614.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Jozef Israëlskade 379 in Amsterdam?
Voor Jozef Israëlskade 379 adviseren wij een bod van € 651.852 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jozef Israëlskade 379 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jozef Israëlskade 379 in Amsterdam bedragen € 3.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.021 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jozef Israëlskade 379 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jozef Israëlskade 379 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.710) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jozef Israëlskade 379?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diamantbuurt is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Jozef Israëlskade 379 ligt rond € 617.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jozef Israëlskade 379?
Huishoudens in de buurt van Jozef Israëlskade 379 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).