Huiswaardemeter

Woningwaarde Topaasstraat 6

1074TA Amsterdam

73 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 8.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.960
+2,1%
[ € 520.925 – € 662.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.913[ € 530.017 – € 585.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.084[ € 594.679 – € 657.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Topaasstraat 6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.960 (€ 8.109 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.025Sinds september +0,2%
+€ 12.17912 maanden +2,1%
€ -10.28212 mnd vs. NL -1,8%
Topaasstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.960 voor Topaasstraat 6 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Topaasstraat 6 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.084. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 591.960.

Verwachte verkoopprijs Topaasstraat 6
€ 628.084[ € 594.679 – € 657.278 ]
Verkoper houdt over€ 619.925−€ 8.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.796+€ 14.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Topaasstraat 6 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.643 per m².

Verwachte vraagprijs Topaasstraat 6
Onder gem. in Zuid PijpBoven gem.
€ 557.913[ € 530.017 – € 585.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.643[ € 7.261 – € 8.025 ]
Gem. vraagprijs in Zuid Pijp
€ 546.000[ € 425.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Topaasstraat 6 adviseren wij in een bod van € 628.084, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 557.913 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.960+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.084+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.488+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Topaasstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 557.913 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Topaasstraat 6 in Amsterdam bedragen € 2.993 per maand bij een woningwaarde van € 591.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.895
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Topaasstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.960
Verwachte verkoopprijs€ 628.084
Verwachte vraagprijs€ 557.913
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDiamantbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diamantbuurt besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (37%)
D (24%)
E (11%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Diamantbuurt

Diamantbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Lievensstraat 42-H, 1074TS Amsterdam
Jan Lievensstraat 42-H
1922 · 65 m²
€ 633.755
Straatbeeld van Jozef Israëlskade 384, 1074SP Amsterdam
Jozef Israëlskade 384
1925 · 66 m²
€ 628.083
Straatbeeld van Smaragdstraat 45, 1074HE Amsterdam
Smaragdstraat 45
1925 · 62 m²
€ 529.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Topaasstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 591.960 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Diamantbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Topaasstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Topaasstraat 6 in Amsterdam.

Wat is Topaasstraat 6 in Amsterdam waard?
Topaasstraat 6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.960 (bandbreedte € 520.925 – € 662.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diamantbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Topaasstraat 6 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Topaasstraat 6 in Amsterdam is in oktober 2026 € 557.913 (bandbreedte € 530.017 – € 585.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Topaasstraat 6 in Amsterdam?
Voor Topaasstraat 6 adviseren wij een bod van € 628.084 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Topaasstraat 6 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Topaasstraat 6 in Amsterdam bedragen € 2.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.895 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Topaasstraat 6 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Topaasstraat 6 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.179) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Topaasstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diamantbuurt is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Topaasstraat 6 ligt rond € 591.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Topaasstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Topaasstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).