Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Lievensstraat 23

1074TL Amsterdam

51 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 12.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.356
+2,1%
[ € 569.673 – € 725.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.949[ € 582.302 – € 643.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.395[ € 646.938 – € 715.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Lievensstraat 23 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.356 (€ 12.693 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.120Sinds september +0,2%
+€ 13.31812 maanden +2,1%
€ -11.24512 mnd vs. NL -1,8%
Jan Lievensstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.356 voor Jan Lievensstraat 23 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Lievensstraat 23 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.395. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 647.356.

Verwachte verkoopprijs Jan Lievensstraat 23
€ 681.395[ € 646.938 – € 715.035 ]
Verkoper houdt over€ 672.650−€ 8.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.173+€ 15.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Lievensstraat 23 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.019 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Lievensstraat 23
Onder gem. in Zuid PijpBoven gem.
€ 612.949[ € 582.302 – € 643.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.019[ € 11.418 – € 12.620 ]
Gem. vraagprijs in Zuid Pijp
€ 546.000[ € 425.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Lievensstraat 23 adviseren wij in een bod van € 681.395, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 612.949 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.356+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.395+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.465+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Lievensstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 612.949 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Lievensstraat 23 in Amsterdam bedragen € 3.261 per maand bij een woningwaarde van € 647.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.166
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Lievensstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.356
Verwachte verkoopprijs€ 681.395
Verwachte vraagprijs€ 612.949
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDiamantbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diamantbuurt besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (37%)
D (24%)
E (11%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Diamantbuurt

Diamantbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smaragdstraat 11, 1074HC Amsterdam
Smaragdstraat 11
1925 · 54 m²
€ 480.322
Straatbeeld van Diamantstraat 115, 1074GC Amsterdam
Diamantstraat 115
1925 · 45 m²
€ 528.982
Straatbeeld van Smaragdstraat 45, 1074HE Amsterdam
Smaragdstraat 45
1925 · 62 m²
€ 529.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 647.356 zit Jan Lievensstraat 23 in het middensegment van Diamantbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Jan Lievensstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Lievensstraat 23 in Amsterdam.

Wat is Jan Lievensstraat 23 in Amsterdam waard?
Jan Lievensstraat 23 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.356 (bandbreedte € 569.673 – € 725.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diamantbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Lievensstraat 23 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan Lievensstraat 23 in Amsterdam is in oktober 2026 € 612.949 (bandbreedte € 582.302 – € 643.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Lievensstraat 23 in Amsterdam?
Voor Jan Lievensstraat 23 adviseren wij een bod van € 681.395 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Lievensstraat 23 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Lievensstraat 23 in Amsterdam bedragen € 3.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.166 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Lievensstraat 23 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Lievensstraat 23 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.318) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Lievensstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diamantbuurt is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Jan Lievensstraat 23 ligt rond € 647.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Lievensstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Jan Lievensstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).