Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Lievensstraat 26-H

1074TP Amsterdam

51 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 10.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.803
+2,1%
[ € 460.067 – € 585.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.059[ € 468.406 – € 517.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.341[ € 525.083 – € 580.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Lievensstraat 26-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.803 (€ 10.251 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 905Sinds september +0,2%
+€ 10.75612 maanden +2,1%
€ -9.08112 mnd vs. NL -1,8%
Jan Lievensstraat 26-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.803 voor Jan Lievensstraat 26-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Lievensstraat 26-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.341. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 522.803.

Verwachte verkoopprijs Jan Lievensstraat 26-H
€ 554.341[ € 525.083 – € 580.355 ]
Verkoper houdt over€ 546.993−€ 7.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.578+€ 13.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Lievensstraat 26-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.668 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Lievensstraat 26-H
Onder gem. in Zuid PijpBoven gem.
€ 493.059[ € 468.406 – € 517.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.668[ € 9.184 – € 10.151 ]
Gem. vraagprijs in Zuid Pijp
€ 546.000[ € 425.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Lievensstraat 26-H adviseren wij in een bod van € 554.341, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 493.059 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.803+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.341+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.058+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Lievensstraat 26-H zal in bij een vraagprijs van € 493.059 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Lievensstraat 26-H in Amsterdam bedragen € 2.647 per maand bij een woningwaarde van € 522.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.557
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Lievensstraat 26-H

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.803
Verwachte verkoopprijs€ 554.341
Verwachte vraagprijs€ 493.059
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDiamantbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diamantbuurt besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (37%)
D (24%)
E (11%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Diamantbuurt

Diamantbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smaragdstraat 11, 1074HC Amsterdam
Smaragdstraat 11
1925 · 54 m²
€ 480.322
Straatbeeld van Diamantstraat 115, 1074GC Amsterdam
Diamantstraat 115
1925 · 45 m²
€ 528.982
Straatbeeld van Smaragdstraat 45, 1074HE Amsterdam
Smaragdstraat 45
1925 · 62 m²
€ 529.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Lievensstraat 26-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 522.803 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Diamantbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Lievensstraat 26-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Lievensstraat 26-H in Amsterdam.

Wat is Jan Lievensstraat 26-H in Amsterdam waard?
Jan Lievensstraat 26-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.803 (bandbreedte € 460.067 – € 585.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diamantbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Lievensstraat 26-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan Lievensstraat 26-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 493.059 (bandbreedte € 468.406 – € 517.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Lievensstraat 26-H in Amsterdam?
Voor Jan Lievensstraat 26-H adviseren wij een bod van € 554.341 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Lievensstraat 26-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Lievensstraat 26-H in Amsterdam bedragen € 2.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.557 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Lievensstraat 26-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Lievensstraat 26-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.756) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Lievensstraat 26-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diamantbuurt is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Jan Lievensstraat 26-H ligt rond € 522.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Lievensstraat 26-H?
Huishoudens in de buurt van Jan Lievensstraat 26-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).