Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Lievensstraat 46-H

1074TS Amsterdam

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 10.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.604
+2,1%
[ € 554.932 – € 706.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.944[ € 567.097 – € 626.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.762[ € 630.045 – € 696.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Lievensstraat 46-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.604 (€ 10.510 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.091Sinds september +0,2%
+€ 12.97412 maanden +2,1%
€ -10.95412 mnd vs. NL -1,8%
Jan Lievensstraat 46-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.604 voor Jan Lievensstraat 46-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Lievensstraat 46-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.762. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 630.604.

Verwachte verkoopprijs Jan Lievensstraat 46-H
€ 663.762[ € 630.045 – € 696.365 ]
Verkoper houdt over€ 655.211−€ 8.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.187+€ 15.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Lievensstraat 46-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.949 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Lievensstraat 46-H
Onder gem. in Zuid PijpBoven gem.
€ 596.944[ € 567.097 – € 626.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.949[ € 9.452 – € 10.447 ]
Gem. vraagprijs in Zuid Pijp
€ 546.000[ € 425.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Lievensstraat 46-H adviseren wij in een bod van € 663.762, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 596.944 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.604+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.762+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.950+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Lievensstraat 46-H zal in bij een vraagprijs van € 596.944 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Lievensstraat 46-H in Amsterdam bedragen € 3.181 per maand bij een woningwaarde van € 630.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.084
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Lievensstraat 46-H

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.604
Verwachte verkoopprijs€ 663.762
Verwachte vraagprijs€ 596.944
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDiamantbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diamantbuurt besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (37%)
D (24%)
E (11%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Diamantbuurt

Diamantbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smaragdstraat 45, 1074HE Amsterdam
Smaragdstraat 45
1925 · 62 m²
€ 529.139
Straatbeeld van Jan Lievensstraat 42-H, 1074TS Amsterdam
Jan Lievensstraat 42-H
1922 · 65 m²
€ 633.755
Straatbeeld van Jozef Israëlskade 384, 1074SP Amsterdam
Jozef Israëlskade 384
1925 · 66 m²
€ 628.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 630.604 zit Jan Lievensstraat 46-H in het middensegment van Diamantbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Jan Lievensstraat 46-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Lievensstraat 46-H in Amsterdam.

Wat is Jan Lievensstraat 46-H in Amsterdam waard?
Jan Lievensstraat 46-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.604 (bandbreedte € 554.932 – € 706.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diamantbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Lievensstraat 46-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan Lievensstraat 46-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 596.944 (bandbreedte € 567.097 – € 626.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Lievensstraat 46-H in Amsterdam?
Voor Jan Lievensstraat 46-H adviseren wij een bod van € 663.762 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Lievensstraat 46-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Lievensstraat 46-H in Amsterdam bedragen € 3.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.084 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Lievensstraat 46-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Lievensstraat 46-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.974) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Lievensstraat 46-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diamantbuurt is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Jan Lievensstraat 46-H ligt rond € 630.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Lievensstraat 46-H?
Huishoudens in de buurt van Jan Lievensstraat 46-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).