Huiswaardemeter

Woningwaarde Bertelmanstraat 33

1075LV Amsterdam

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 8.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.060
+2,1%
[ € 601.093 – € 765.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.174[ € 614.815 – € 679.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.936[ € 683.059 – € 754.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Bertelmanstraat 33 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.060 (€ 8.330 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.182Sinds september +0,2%
+€ 14.05312 maanden +2,1%
€ -11.86512 mnd vs. NL -1,8%
Bertelmanstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.060 voor Bertelmanstraat 33 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bertelmanstraat 33 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.936. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 683.060.

Verwachte verkoopprijs Bertelmanstraat 33
€ 720.936[ € 683.059 – € 754.961 ]
Verkoper houdt over€ 711.756−€ 9.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.505+€ 16.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bertelmanstraat 33 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.892 per m².

Verwachte vraagprijs Bertelmanstraat 33
Onder gem. in StadionbuurtBoven gem.
€ 647.174[ € 614.815 – € 679.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.892[ € 7.498 – € 8.287 ]
Gem. vraagprijs in Stadionbuurt
€ 1.074.833[ € 650.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bertelmanstraat 33 adviseren wij in een bod van € 720.936, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 647.174 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.060+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.936+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.983+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bertelmanstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 647.174 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bertelmanstraat 33 in Amsterdam bedragen € 3.445 per maand bij een woningwaarde van € 683.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.340
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.202.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bertelmanstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.060
Verwachte verkoopprijs€ 720.936
Verwachte vraagprijs€ 647.174
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBertelmanpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bertelmanpleinbuurt besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 45/mndElektriciteit(1.340 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (3%)
B (50%)
C (23%)
D (16%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bertelmanpleinbuurt

Bertelmanpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Des Présstraat 16-3, 1075NZ Amsterdam
Des Présstraat 16-3
1921 · 91 m²
€ 733.956
Straatbeeld van Bernard Kochstraat 5-1, 1075LJ Amsterdam
Bernard Kochstraat 5-1
1921 · 51 m²
€ 463.232
Straatbeeld van Amstelveenseweg 211A, 1075XG Amsterdam
Amstelveenseweg 211A
1921 · 50 m²
€ 514.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 683.060 ligt Bertelmanstraat 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bertelmanpleinbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bertelmanstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bertelmanstraat 33 in Amsterdam.

Wat is Bertelmanstraat 33 in Amsterdam waard?
Bertelmanstraat 33 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.060 (bandbreedte € 601.093 – € 765.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bertelmanpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bertelmanstraat 33 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bertelmanstraat 33 in Amsterdam is in oktober 2026 € 647.174 (bandbreedte € 614.815 – € 679.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Bertelmanstraat 33 in Amsterdam?
Voor Bertelmanstraat 33 adviseren wij een bod van € 720.936 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bertelmanstraat 33 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bertelmanstraat 33 in Amsterdam bedragen € 3.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.340 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bertelmanstraat 33 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bertelmanstraat 33 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.053) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bertelmanstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bertelmanpleinbuurt is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Bertelmanstraat 33 ligt rond € 683.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bertelmanstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Bertelmanstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).