Huizenprijzen Stadionbuurt (Amsterdam)
Wijk in Amsterdam · 6.589 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Stadionbuurt
Huizenprijzen Stadionbuurt : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Stadionbuurt bedraagt in juni 2026 € 758.031. Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Stadionbuurt stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Stadionbuurt
De huizenprijzen in Stadionbuurt verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 10.676 per m². De duurste buurten zijn Bertelmanpleinbuurt en Marathonbuurt-Oost met vierkante meterprijzen tot € 10.988 per m², terwijl buurten als Van Tuyllbuurt en Olympisch Stadion e.o. goedkopere opties bieden.
| Bertelmanpleinbuurt | € 692.248 | € 10.988 per m² | -9% |
| Marathonbuurt-Oost | € 709.561 | € 10.916 per m² | -6% |
| Marathonbuurt-West | € 596.893 | € 10.853 per m² | -21% |
| Olympisch Stadion e.o. | € 985.750 | € 9.957 per m² | +30% |
| Van Tuyllbuurt | € 782.377 | € 10.717 per m² | +3% |
Duurste straten in Stadionbuurt
De duurste straat in Stadionbuurt is Olympiastraat met een gemiddelde huizenprijs van € 1.698.841. De meest betaalbare straat is Olympiaweg (€ 617.939).
- Olympiastraat€ 1.698.841
- Rheastraat€ 970.437
- Hestiastraat€ 968.420
- Artemisstraat€ 968.317
- Afroditekade€ 961.023
- Discusstraat€ 579.394
- Turnerstraat€ 582.597
- Sportstraat€ 589.875
- Simsonstraat€ 590.111
- Olympiaweg€ 617.939
Hoeveel wordt er overboden in Stadionbuurt?
Overbieden in Stadionbuurt is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +11,5% boven de vraagprijs en uitschieters tot +12,5%. Marathonbuurt-West kent met +12,5% het hoogste overbod, in Olympisch Stadion e.o. ligt dit op +10,9%.
- Marathonbuurt-West+12,5%
- Bertelmanpleinbuurt+11,5%
- Marathonbuurt-Oost+11,4%
- Van Tuyllbuurt+11,4%
- Olympisch Stadion e.o.+10,9%
Is Stadionbuurt duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 758.031 (€ 10.830 per m²) is Stadionbuurt in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 168.451 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Stadionbuurt?
In Stadionbuurt staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 679.927 (€ 9.576 per m²). Meer dan 100% van de woningen kost boven de €200.000. Van de woningvoorraad in Stadionbuurt is 18% koopwoning en 82% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Stadionbuurt?
Stadionbuurt behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +23,1%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Stadionbuurt afvlakt naar +1,2% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Stadionbuurt en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Stadionbuurt in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Stadionbuurt
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Stadionbuurt.