Huizenprijzen Stadionbuurt (Amsterdam)
Wijk in Amsterdam · 6.589 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Stadionbuurt
Huizenprijzen Stadionbuurt : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Stadionbuurt bedraagt in oktober 2026 € 749.337. Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Stadionbuurt stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Stadionbuurt
De huizenprijzen in Stadionbuurt verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 10.554 per m². De duurste buurten zijn Bertelmanpleinbuurt en Marathonbuurt-West met vierkante meterprijzen tot € 10.864 per m², terwijl buurten als Van Tuyllbuurt en Olympisch Stadion e.o. goedkopere opties bieden.
| Bertelmanpleinbuurt | € 684.426 | € 10.864 per m² | -9% |
| Marathonbuurt-Oost | € 694.082 | € 10.678 per m² | -7% |
| Marathonbuurt-West | € 593.067 | € 10.783 per m² | -21% |
| Olympisch Stadion e.o. | € 976.309 | € 9.862 per m² | +30% |
| Van Tuyllbuurt | € 773.384 | € 10.594 per m² | +3% |
Duurste straten in Stadionbuurt
De duurste straat in Stadionbuurt is Artemisstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 1.109.946. De meest betaalbare straat is Olympiaweg (€ 584.244).
- Artemisstraat€ 1.109.946
- Rheastraat€ 1.097.583
- Laan der Hesperiden€ 1.048.465
- Parnassusweg€ 995.138
- Eosstraat€ 938.871
- Discusstraat€ 501.041
- Simsonstraat€ 535.638
- Turnerstraat€ 578.343
- Sportstraat€ 583.496
- Olympiaweg€ 584.244
Hoeveel wordt er overboden in Stadionbuurt?
Overbieden in Stadionbuurt is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +11,5% boven de vraagprijs en uitschieters tot +12,2%. Marathonbuurt-West kent met +12,2% het hoogste overbod, in Olympisch Stadion e.o. ligt dit op +11,0%.
- Marathonbuurt-West+12,2%
- Marathonbuurt-Oost+11,7%
- Bertelmanpleinbuurt+11,7%
- Van Tuyllbuurt+11,4%
- Olympisch Stadion e.o.+11,0%
Is Stadionbuurt duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 749.337 (€ 10.238 per m²) is Stadionbuurt in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 166.519 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Stadionbuurt?
In Stadionbuurt staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 671.903 (€ 9.463 per m²). Meer dan 98% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Stadionbuurt is 18% koopwoning en 82% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Stadionbuurt?
Stadionbuurt behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +23,1%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Stadionbuurt afvlakt naar +2,1% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,9% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Stadionbuurt en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Stadionbuurt in begin 2027 en de rest van 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Stadionbuurt
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Stadionbuurt.