Huiswaardemeter
Straatbeeld van Achillesstraat 107-1, 1076PZ Amsterdam

Woningwaarde Achillesstraat 107-1

1076PZ Amsterdam

53 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 9.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.029
+1,2%
[ € 465.546 – € 592.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.066[ € 474.113 – € 524.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.791[ € 531.007 – € 586.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Achillesstraat 107-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 529.029 (€ 9.982 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 916Sinds mei +0,2%
+€ 6.29112 maanden +1,2%
€ -15.87612 mnd vs. NL -3,0%
Achillesstraat 107-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.029 voor Achillesstraat 107-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achillesstraat 107-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.791. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 529.029.

Verwachte verkoopprijs Achillesstraat 107-1
€ 560.791[ € 531.007 – € 586.901 ]
Verkoper houdt over€ 553.372−€ 7.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.157+€ 13.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achillesstraat 107-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.416 per m².

Verwachte vraagprijs Achillesstraat 107-1
Onder gem. in buurt Van TuyllbuurtBoven gem.
€ 499.066[ € 474.113 – € 524.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.416[ € 8.946 – € 9.887 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Tuyllbuurt
€ 817.000[ € 425.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achillesstraat 107-1 adviseren wij in een bod van € 560.791, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 499.066 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.029+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.791+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.831+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achillesstraat 107-1 zal in bij een vraagprijs van € 499.066 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achillesstraat 107-1 in Amsterdam bedragen € 2.668 per maand bij een woningwaarde van € 529.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 265.000€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.587
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achillesstraat 107-1

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.029
Verwachte verkoopprijs€ 560.791
Verwachte vraagprijs€ 499.066
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan Tuyllbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Tuyllbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (10%)
C (28%)
D (23%)
E (12%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Van Tuyllbuurt

Van Tuyllbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Argonautenstraat 30-2, 1076KR Amsterdam
Argonautenstraat 30-2
1930 · 61 m²
€ 605.281
Straatbeeld van Van Tuyll van Serooskerkenplein 34-1, 1076NB Amsterdam
Van Tuyll van Serooskerkenplein 34-1
1931 · 74 m²
€ 758.229
Straatbeeld van Achillesstraat 37-H, 1076PV Amsterdam
Achillesstraat 37-H
1931 · 50 m²
€ 412.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.029 is Achillesstraat 107-1 een van de meer betaalbare woningen in Van Tuyllbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achillesstraat 107-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achillesstraat 107-1 in Amsterdam.

Wat is Achillesstraat 107-1 in Amsterdam waard?
Achillesstraat 107-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.029 (bandbreedte € 465.546 – € 592.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van Tuyllbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achillesstraat 107-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Achillesstraat 107-1 in Amsterdam is in juni 2026 € 499.066 (bandbreedte € 474.113 – € 524.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Achillesstraat 107-1 in Amsterdam?
Voor Achillesstraat 107-1 adviseren wij een bod van € 560.791 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achillesstraat 107-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Achillesstraat 107-1 in Amsterdam bedragen € 2.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.587 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achillesstraat 107-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achillesstraat 107-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.291) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achillesstraat 107-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Tuyllbuurt is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Achillesstraat 107-1 ligt rond € 529.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achillesstraat 107-1?
Huishoudens in de buurt van Achillesstraat 107-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).