Huiswaardemeter

Woningwaarde Simsonstraat 17-H

1076VH Amsterdam

58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 10.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.549
+2,1%
[ € 556.643 – € 708.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.768[ € 568.830 – € 628.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.810[ € 631.970 – € 698.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Simsonstraat 17-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.549 (€ 10.906 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.095Sinds september +0,2%
+€ 13.01412 maanden +2,1%
€ -10.98812 mnd vs. NL -1,8%
Simsonstraat 17-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.549 voor Simsonstraat 17-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simsonstraat 17-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.810. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 632.549.

Verwachte verkoopprijs Simsonstraat 17-H
€ 665.810[ € 631.970 – € 698.492 ]
Verkoper houdt over€ 657.236−€ 8.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.276+€ 15.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simsonstraat 17-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.324 per m².

Verwachte vraagprijs Simsonstraat 17-H
Onder gem. in StadionbuurtBoven gem.
€ 598.768[ € 568.830 – € 628.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.324[ € 9.807 – € 10.840 ]
Gem. vraagprijs in Stadionbuurt
€ 1.074.833[ € 650.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simsonstraat 17-H adviseren wij in een bod van € 665.810, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 598.768 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.549+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.810+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.101+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simsonstraat 17-H zal in bij een vraagprijs van € 598.768 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simsonstraat 17-H in Amsterdam bedragen € 3.190 per maand bij een woningwaarde van € 632.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.093
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simsonstraat 17-H

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.549
Verwachte verkoopprijs€ 665.810
Verwachte vraagprijs€ 598.768
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarathonbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marathonbuurt-West besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 46/mndElektriciteit(1.390 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (7%)
C (39%)
D (25%)
E (11%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Marathonbuurt-West

Marathonbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportstraat 62-H, 1076TZ Amsterdam
Sportstraat 62-H
1923 · 54 m²
€ 522.764
Straatbeeld van Olympiaweg 74-H, 1076XD Amsterdam
Olympiaweg 74-H
1925 · 48 m²
€ 822.790
Straatbeeld van Achillesstraat 37-H, 1076PV Amsterdam
Achillesstraat 37-H
1931 · 50 m²
€ 413.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 632.549 ligt Simsonstraat 17-H een stuk boven het buurtgemiddelde in Marathonbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Simsonstraat 17-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simsonstraat 17-H in Amsterdam.

Wat is Simsonstraat 17-H in Amsterdam waard?
Simsonstraat 17-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.549 (bandbreedte € 556.643 – € 708.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marathonbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simsonstraat 17-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Simsonstraat 17-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 598.768 (bandbreedte € 568.830 – € 628.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Simsonstraat 17-H in Amsterdam?
Voor Simsonstraat 17-H adviseren wij een bod van € 665.810 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simsonstraat 17-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Simsonstraat 17-H in Amsterdam bedragen € 3.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.093 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simsonstraat 17-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simsonstraat 17-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.014) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simsonstraat 17-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marathonbuurt-West is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Simsonstraat 17-H ligt rond € 632.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simsonstraat 17-H?
Huishoudens in de buurt van Simsonstraat 17-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).