Huiswaardemeter
Straatbeeld van Achillesstraat 37-H, 1076PV Amsterdam

Woningwaarde Achillesstraat 37-H

1076PV Amsterdam

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 8.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.042
+1,2%
[ € 362.597 – € 461.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.655[ € 369.222 – € 408.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.837[ € 413.529 – € 457.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Achillesstraat 37-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 412.042 (€ 8.241 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 713Sinds mei +0,2%
+€ 4.90012 maanden +1,2%
€ -12.36512 mnd vs. NL -3,0%
Achillesstraat 37-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.042 voor Achillesstraat 37-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achillesstraat 37-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.837. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.042.

Verwachte verkoopprijs Achillesstraat 37-H
€ 436.837[ € 413.529 – € 457.059 ]
Verkoper houdt over€ 430.782−€ 6.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.724+€ 10.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achillesstraat 37-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.773 per m².

Verwachte vraagprijs Achillesstraat 37-H
Onder gem. in buurt Marathonbuurt-WestBoven gem.
€ 388.655[ € 369.222 – € 408.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.773[ € 7.384 – € 8.162 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marathonbuurt-West
€ 545.000[ € 450.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achillesstraat 37-H adviseren wij in een bod van € 436.837, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 388.655 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.042+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.837+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.679+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achillesstraat 37-H zal in bij een vraagprijs van € 388.655 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achillesstraat 37-H in Amsterdam bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 412.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achillesstraat 37-H

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.042
Verwachte verkoopprijs€ 436.837
Verwachte vraagprijs€ 388.655
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarathonbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marathonbuurt-West besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 46/mndElektriciteit(1.390 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (8%)
C (41%)
D (23%)
E (10%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Marathonbuurt-West

Marathonbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olympiaweg 74-H, 1076XD Amsterdam
Olympiaweg 74-H
1925 · 48 m²
€ 819.092
Straatbeeld van Sportstraat 62-H, 1076TZ Amsterdam
Sportstraat 62-H
1923 · 54 m²
€ 520.415
Straatbeeld van Turnerstraat 17-2, 1076VB Amsterdam
Turnerstraat 17-2
1925 · 43 m²
€ 456.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.042 is Achillesstraat 37-H een van de meer betaalbare woningen in Marathonbuurt-West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achillesstraat 37-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achillesstraat 37-H in Amsterdam.

Wat is Achillesstraat 37-H in Amsterdam waard?
Achillesstraat 37-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.042 (bandbreedte € 362.597 – € 461.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marathonbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achillesstraat 37-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Achillesstraat 37-H in Amsterdam is in juni 2026 € 388.655 (bandbreedte € 369.222 – € 408.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Achillesstraat 37-H in Amsterdam?
Voor Achillesstraat 37-H adviseren wij een bod van € 436.837 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achillesstraat 37-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Achillesstraat 37-H in Amsterdam bedragen € 2.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achillesstraat 37-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achillesstraat 37-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.900) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achillesstraat 37-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marathonbuurt-West is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Achillesstraat 37-H ligt rond € 412.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achillesstraat 37-H?
Huishoudens in de buurt van Achillesstraat 37-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).