Huiswaardemeter

Woningwaarde Bertelmanstraat 63

1075LV Amsterdam

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 8.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.324
+2,1%
[ € 614.525 – € 782.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.433[ € 628.361 – € 694.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.273[ € 698.737 – € 772.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Bertelmanstraat 63 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.324 (€ 8.414 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.209Sinds september +0,2%
+€ 14.36712 maanden +2,1%
€ -12.13012 mnd vs. NL -1,8%
Bertelmanstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.324 voor Bertelmanstraat 63 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bertelmanstraat 63 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.273. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 698.324.

Verwachte verkoopprijs Bertelmanstraat 63
€ 737.273[ € 698.737 – € 772.290 ]
Verkoper houdt over€ 727.913−€ 9.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.168+€ 16.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bertelmanstraat 63 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.969 per m².

Verwachte vraagprijs Bertelmanstraat 63
Onder gem. in StadionbuurtBoven gem.
€ 661.433[ € 628.361 – € 694.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.969[ € 7.571 – € 8.368 ]
Gem. vraagprijs in Stadionbuurt
€ 1.074.833[ € 650.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bertelmanstraat 63 adviseren wij in een bod van € 737.273, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 661.433 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.324+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.273+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.137+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bertelmanstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 661.433 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bertelmanstraat 63 in Amsterdam bedragen € 3.521 per maand bij een woningwaarde van € 698.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.415
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.229.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bertelmanstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.324
Verwachte verkoopprijs€ 737.273
Verwachte vraagprijs€ 661.433
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBertelmanpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bertelmanpleinbuurt besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 45/mndElektriciteit(1.340 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (3%)
B (50%)
C (23%)
D (16%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bertelmanpleinbuurt

Bertelmanpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Des Présstraat 16-3, 1075NZ Amsterdam
Des Présstraat 16-3
1921 · 91 m²
€ 733.956
Straatbeeld van Bernard Kochstraat 5-1, 1075LJ Amsterdam
Bernard Kochstraat 5-1
1921 · 51 m²
€ 463.232
Straatbeeld van Amstelveenseweg 211A, 1075XG Amsterdam
Amstelveenseweg 211A
1921 · 50 m²
€ 514.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 698.324 ligt Bertelmanstraat 63 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bertelmanpleinbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bertelmanstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bertelmanstraat 63 in Amsterdam.

Wat is Bertelmanstraat 63 in Amsterdam waard?
Bertelmanstraat 63 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.324 (bandbreedte € 614.525 – € 782.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bertelmanpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bertelmanstraat 63 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bertelmanstraat 63 in Amsterdam is in oktober 2026 € 661.433 (bandbreedte € 628.361 – € 694.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Bertelmanstraat 63 in Amsterdam?
Voor Bertelmanstraat 63 adviseren wij een bod van € 737.273 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bertelmanstraat 63 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bertelmanstraat 63 in Amsterdam bedragen € 3.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.415 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bertelmanstraat 63 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bertelmanstraat 63 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.367) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bertelmanstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bertelmanpleinbuurt is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Bertelmanstraat 63 ligt rond € 698.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bertelmanstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Bertelmanstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).