Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirk Schäferstraat 9-2

1076BA Amsterdam

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 9.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.086
+2,1%
[ € 668.876 – € 851.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 719.668[ € 683.685 – € 755.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 802.774[ € 760.258 – € 840.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk Schäferstraat 9-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 760.086 (€ 9.384 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.316Sinds september +0,2%
+€ 15.63812 maanden +2,1%
€ -13.20312 mnd vs. NL -1,8%
Dirk Schäferstraat 9-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.086 voor Dirk Schäferstraat 9-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk Schäferstraat 9-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 802.774. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 760.086.

Verwachte verkoopprijs Dirk Schäferstraat 9-2
€ 802.774[ € 760.258 – € 840.284 ]
Verkoper houdt over€ 792.693−€ 10.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 820.979+€ 18.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 802.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 792.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirk Schäferstraat 9-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 719.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.885 per m².

Verwachte vraagprijs Dirk Schäferstraat 9-2
Onder gem. in buurt Prinses IrenebuurtBoven gem.
€ 719.668[ € 683.685 – € 755.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.885[ € 8.441 – € 9.329 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinses Irenebuurt
€ 2.503.333[ € 515.000 – € 5.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk Schäferstraat 9-2 adviseren wij in een bod van € 802.774, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 719.668 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.086+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 802.774+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 842.913+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk Schäferstraat 9-2 zal in bij een vraagprijs van € 719.668 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk Schäferstraat 9-2 in Amsterdam bedragen € 3.824 per maand bij een woningwaarde van € 760.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.717
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.338.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk Schäferstraat 9-2

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.086
Verwachte verkoopprijs€ 802.774
Verwachte vraagprijs€ 719.668
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPrinses Irenebuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinses Irenebuurt besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (24%)
D (16%)
E (19%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Prinses Irenebuurt

Prinses Irenebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenstraat 137-3, 1077JB Amsterdam
Beethovenstraat 137-3
1956 · 106 m²
€ 859.552
Straatbeeld van Beethovenstraat 151-1, 1077JD Amsterdam
Beethovenstraat 151-1
1956 · 106 m²
€ 867.223
Straatbeeld van Minervalaan 102, 1077PM Amsterdam
Minervalaan 102
1956 · 280 m²
€ 3.692.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 760.086 is Dirk Schäferstraat 9-2 een van de meer betaalbare woningen in Prinses Irenebuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dirk Schäferstraat 9-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk Schäferstraat 9-2 in Amsterdam.

Wat is Dirk Schäferstraat 9-2 in Amsterdam waard?
Dirk Schäferstraat 9-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.086 (bandbreedte € 668.876 – € 851.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinses Irenebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirk Schäferstraat 9-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Dirk Schäferstraat 9-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 719.668 (bandbreedte € 683.685 – € 755.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk Schäferstraat 9-2 in Amsterdam?
Voor Dirk Schäferstraat 9-2 adviseren wij een bod van € 802.774 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk Schäferstraat 9-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk Schäferstraat 9-2 in Amsterdam bedragen € 3.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.717 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk Schäferstraat 9-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk Schäferstraat 9-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.638) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk Schäferstraat 9-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinses Irenebuurt is € 1.129.000. De geschatte marktwaarde van Dirk Schäferstraat 9-2 ligt rond € 760.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk Schäferstraat 9-2?
Huishoudens in de buurt van Dirk Schäferstraat 9-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).