Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Worpstraat 9-1

1076BC Amsterdam

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 7.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.965
+2,1%
[ € 625.649 – € 796.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.565[ € 639.887 – € 707.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.441[ € 710.914 – € 785.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Worpstraat 9-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.965 (€ 7.563 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.231Sinds september +0,2%
+€ 14.62712 maanden +2,1%
€ -12.35012 mnd vs. NL -1,8%
Johannes Worpstraat 9-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.965 voor Johannes Worpstraat 9-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Worpstraat 9-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.441. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 710.965.

Verwachte verkoopprijs Johannes Worpstraat 9-1
€ 750.441[ € 710.914 – € 785.747 ]
Verkoper houdt over€ 740.936−€ 9.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.600+€ 17.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Worpstraat 9-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.166 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Worpstraat 9-1
Onder gem. in buurt Prinses IrenebuurtBoven gem.
€ 673.565[ € 639.887 – € 707.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.166[ € 6.807 – € 7.524 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinses Irenebuurt
€ 2.503.333[ € 515.000 – € 5.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Worpstraat 9-1 adviseren wij in een bod van € 750.441, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 673.565 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.965+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.441+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 787.963+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Worpstraat 9-1 zal in bij een vraagprijs van € 673.565 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Worpstraat 9-1 in Amsterdam bedragen € 3.585 per maand bij een woningwaarde van € 710.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.477
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.251.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Worpstraat 9-1

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.965
Verwachte verkoopprijs€ 750.441
Verwachte vraagprijs€ 673.565
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPrinses Irenebuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinses Irenebuurt besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (24%)
D (16%)
E (19%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Prinses Irenebuurt

Prinses Irenebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenstraat 137-3, 1077JB Amsterdam
Beethovenstraat 137-3
1956 · 106 m²
€ 859.552
Straatbeeld van Beethovenstraat 151-1, 1077JD Amsterdam
Beethovenstraat 151-1
1956 · 106 m²
€ 867.223
Straatbeeld van Minervalaan 102, 1077PM Amsterdam
Minervalaan 102
1956 · 280 m²
€ 3.692.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 710.965 is Johannes Worpstraat 9-1 een van de meer betaalbare woningen in Prinses Irenebuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Johannes Worpstraat 9-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Worpstraat 9-1 in Amsterdam.

Wat is Johannes Worpstraat 9-1 in Amsterdam waard?
Johannes Worpstraat 9-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.965 (bandbreedte € 625.649 – € 796.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinses Irenebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Worpstraat 9-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Johannes Worpstraat 9-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 673.565 (bandbreedte € 639.887 – € 707.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Worpstraat 9-1 in Amsterdam?
Voor Johannes Worpstraat 9-1 adviseren wij een bod van € 750.441 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Worpstraat 9-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Worpstraat 9-1 in Amsterdam bedragen € 3.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.477 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Worpstraat 9-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Worpstraat 9-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.627) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Worpstraat 9-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinses Irenebuurt is € 1.129.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Worpstraat 9-1 ligt rond € 710.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Worpstraat 9-1?
Huishoudens in de buurt van Johannes Worpstraat 9-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).