Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Worpstraat 37-1

1076BE Amsterdam

94 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 7.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.553
+2,1%
[ € 602.407 – € 766.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.789[ € 616.350 – € 681.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.289[ € 684.149 – € 756.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Worpstraat 37-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.553 (€ 7.282 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.185Sinds september +0,2%
+€ 14.08412 maanden +2,1%
€ -11.89112 mnd vs. NL -1,8%
Johannes Worpstraat 37-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.553 voor Johannes Worpstraat 37-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Worpstraat 37-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.289. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 684.553.

Verwachte verkoopprijs Johannes Worpstraat 37-1
€ 722.289[ € 684.149 – € 756.163 ]
Verkoper houdt over€ 713.094−€ 9.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.885+€ 16.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Worpstraat 37-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.902 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Worpstraat 37-1
Onder gem. in buurt Prinses IrenebuurtBoven gem.
€ 648.789[ € 616.350 – € 681.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.902[ € 6.557 – € 7.247 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinses Irenebuurt
€ 2.503.333[ € 515.000 – € 5.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Worpstraat 37-1 adviseren wij in een bod van € 722.289, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 648.789 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.553+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.289+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.403+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Worpstraat 37-1 zal in bij een vraagprijs van € 648.789 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Worpstraat 37-1 in Amsterdam bedragen € 3.455 per maand bij een woningwaarde van € 684.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.348
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.205.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Worpstraat 37-1

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.553
Verwachte verkoopprijs€ 722.289
Verwachte vraagprijs€ 648.789
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPrinses Irenebuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinses Irenebuurt besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (24%)
D (16%)
E (19%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Prinses Irenebuurt

Prinses Irenebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenstraat 137-3, 1077JB Amsterdam
Beethovenstraat 137-3
1956 · 106 m²
€ 859.552
Straatbeeld van Beethovenstraat 151-1, 1077JD Amsterdam
Beethovenstraat 151-1
1956 · 106 m²
€ 867.223
Straatbeeld van Minervalaan 102, 1077PM Amsterdam
Minervalaan 102
1956 · 280 m²
€ 3.692.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 684.553 is Johannes Worpstraat 37-1 een van de meer betaalbare woningen in Prinses Irenebuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Johannes Worpstraat 37-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Worpstraat 37-1 in Amsterdam.

Wat is Johannes Worpstraat 37-1 in Amsterdam waard?
Johannes Worpstraat 37-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.553 (bandbreedte € 602.407 – € 766.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinses Irenebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Worpstraat 37-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Johannes Worpstraat 37-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 648.789 (bandbreedte € 616.350 – € 681.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Worpstraat 37-1 in Amsterdam?
Voor Johannes Worpstraat 37-1 adviseren wij een bod van € 722.289 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Worpstraat 37-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Worpstraat 37-1 in Amsterdam bedragen € 3.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.348 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Worpstraat 37-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Worpstraat 37-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.084) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Worpstraat 37-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinses Irenebuurt is € 1.129.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Worpstraat 37-1 ligt rond € 684.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Worpstraat 37-1?
Huishoudens in de buurt van Johannes Worpstraat 37-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).