Huiswaardemeter

Woningwaarde Hestiastraat 65-H

1076DK Amsterdam

Te koop
101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 15.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.529.507
+1,2%
[ € 1.345.966 – € 1.713.048 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.450.000[ € 1.377.500 – € 1.522.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.606.490[ € 1.523.515 – € 1.683.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Hestiastraat 65-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.529.507 (€ 15.144 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.647Sinds mei +0,2%
+€ 18.19012 maanden +1,2%
€ -45.89912 mnd vs. NL -3,0%
Hestiastraat 65-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.529.507 voor Hestiastraat 65-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hestiastraat 65-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.606.490. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.529.507.

Verwachte verkoopprijs Hestiastraat 65-H
€ 1.606.490[ € 1.523.515 – € 1.683.885 ]
Verkoper houdt over€ 1.587.569−€ 18.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.640.770+€ 34.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.606.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.587.569

Wat is de vraagprijs?

Hestiastraat 65-H in Amsterdam staat in te koop voor € 1.450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.356 per m².

Vraagprijs Hestiastraat 65-H
Onder gem. in StadionbuurtBoven gem.
€ 1.450.000[ € 1.377.500 – € 1.522.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 14.356[ € 13.639 – € 15.074 ]
Gem. vraagprijs in Stadionbuurt
€ 723.000[ € 425.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hestiastraat 65-H adviseren wij in een bod van € 1.606.490, dat 10,8% boven de vraagprijs van € 1.450.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.529.507+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.606.490+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.686.815+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hestiastraat 65-H zal in bij een vraagprijs van € 1.450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hestiastraat 65-H in Amsterdam bedragen € 7.564 per maand bij een woningwaarde van € 1.529.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 765.000€ 2.294.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.480
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.692.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hestiastraat 65-H

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.529.507
Verwachte verkoopprijs€ 1.606.490
Vraagprijs€ 1.450.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOlympisch Stadion e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olympisch Stadion e.o. besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (2%)
C (3%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Olympisch Stadion e.o.

Olympisch Stadion e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

31%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amazonenstraat 21-2, 1076LE Amsterdam
Amazonenstraat 21-2
1930 · 110 m²
€ 528.950
Straatbeeld van Van Tuyll van Serooskerkenplein 34-1, 1076NB Amsterdam
Van Tuyll van Serooskerkenplein 34-1
1931 · 74 m²
€ 758.229
Straatbeeld van Argonautenstraat 30-2, 1076KR Amsterdam
Argonautenstraat 30-2
1930 · 61 m²
€ 605.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hestiastraat 65-H valt met een geschatte woningwaarde van € 1.529.507 duidelijk in het hogere segment van Olympisch Stadion e.o.. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hestiastraat 65-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hestiastraat 65-H in Amsterdam.

Wat is Hestiastraat 65-H in Amsterdam waard?
Hestiastraat 65-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.529.507 (bandbreedte € 1.345.966 – € 1.713.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olympisch Stadion e.o..
Wat is de vraagprijs van Hestiastraat 65-H in Amsterdam?
Hestiastraat 65-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 15.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Hestiastraat 65-H in Amsterdam?
Voor Hestiastraat 65-H adviseren wij een bod van € 1.606.490 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hestiastraat 65-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hestiastraat 65-H in Amsterdam bedragen € 7.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.529.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.480 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 352 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hestiastraat 65-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hestiastraat 65-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 18.190) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hestiastraat 65-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olympisch Stadion e.o. is € 761.000. De geschatte marktwaarde van Hestiastraat 65-H ligt rond € 1.529.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hestiastraat 65-H?
Huishoudens in de buurt van Hestiastraat 65-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).