Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amazonenstraat 21-2, 1076LE Amsterdam

Woningwaarde Amazonenstraat 21-2

1076LE Amsterdam

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.338
+1,4%
[ € 467.577 – € 595.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.262[ € 476.199 – € 526.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.218[ € 533.343 – € 589.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Amazonenstraat 21-2 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 531.338 (€ 4.830 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 920Sinds juli +0,2%
+€ 7.52112 maanden +1,4%
€ -10.98012 mnd vs. NL -2,1%
Amazonenstraat 21-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.338 voor Amazonenstraat 21-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amazonenstraat 21-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.218. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 531.338.

Verwachte verkoopprijs Amazonenstraat 21-2
€ 563.218[ € 533.343 – € 589.484 ]
Verkoper houdt over€ 555.773−€ 7.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.632+€ 13.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amazonenstraat 21-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.557 per m².

Verwachte vraagprijs Amazonenstraat 21-2
Onder gem. in StadionbuurtBoven gem.
€ 501.262[ € 476.199 – € 526.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.557[ € 4.329 – € 4.785 ]
Gem. vraagprijs in Stadionbuurt
€ 903.333[ € 550.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amazonenstraat 21-2 adviseren wij in een bod van € 563.218, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 501.262 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.338+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.218+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.379+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amazonenstraat 21-2 zal in bij een vraagprijs van € 501.262 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amazonenstraat 21-2 in Amsterdam bedragen € 2.702 per maand bij een woningwaarde van € 531.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.598
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amazonenstraat 21-2

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte31 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.338
Verwachte verkoopprijs€ 563.218
Verwachte vraagprijs€ 501.262
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan Tuyllbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Tuyllbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (28%)
D (21%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Van Tuyllbuurt

Van Tuyllbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Tuyll van Serooskerkenplein 34-1, 1076NB Amsterdam
Van Tuyll van Serooskerkenplein 34-1
1931 · 74 m²
€ 761.653
Straatbeeld van Argonautenstraat 30-2, 1076KR Amsterdam
Argonautenstraat 30-2
1930 · 61 m²
€ 608.013
Straatbeeld van Speerstraat 21-2, 1076XM Amsterdam
Speerstraat 21-2
1934 · 106 m²
€ 849.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.338 is Amazonenstraat 21-2 een van de meer betaalbare woningen in Van Tuyllbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amazonenstraat 21-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amazonenstraat 21-2 in Amsterdam.

Wat is Amazonenstraat 21-2 in Amsterdam waard?
Amazonenstraat 21-2 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.338 (bandbreedte € 467.577 – € 595.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van Tuyllbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amazonenstraat 21-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Amazonenstraat 21-2 in Amsterdam is in augustus 2026 € 501.262 (bandbreedte € 476.199 – € 526.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Amazonenstraat 21-2 in Amsterdam?
Voor Amazonenstraat 21-2 adviseren wij een bod van € 563.218 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amazonenstraat 21-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Amazonenstraat 21-2 in Amsterdam bedragen € 2.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.598 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amazonenstraat 21-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amazonenstraat 21-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 7.521) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amazonenstraat 21-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Tuyllbuurt is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Amazonenstraat 21-2 ligt rond € 531.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amazonenstraat 21-2?
Huishoudens in de buurt van Amazonenstraat 21-2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).