Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amazonenstraat 21-2, 1076LE Amsterdam

Woningwaarde Amazonenstraat 21-2

1076LE Amsterdam

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.950
+1,2%
[ € 465.476 – € 592.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.009[ € 474.059 – € 523.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.687[ € 530.946 – € 586.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Amazonenstraat 21-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 528.950 (€ 4.809 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 916Sinds mei +0,2%
+€ 6.29012 maanden +1,2%
€ -15.87412 mnd vs. NL -3,0%
Amazonenstraat 21-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.950 voor Amazonenstraat 21-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amazonenstraat 21-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.687. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 528.950.

Verwachte verkoopprijs Amazonenstraat 21-2
€ 560.687[ € 530.946 – € 586.834 ]
Verkoper houdt over€ 553.269−€ 7.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.051+€ 13.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amazonenstraat 21-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.536 per m².

Verwachte vraagprijs Amazonenstraat 21-2
Onder gem. in buurt Van TuyllbuurtBoven gem.
€ 499.009[ € 474.059 – € 523.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.536[ € 4.310 – € 4.763 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Tuyllbuurt
€ 817.000[ € 425.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amazonenstraat 21-2 adviseren wij in een bod van € 560.687, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 499.009 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.950+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.687+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.721+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amazonenstraat 21-2 zal in bij een vraagprijs van € 499.009 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amazonenstraat 21-2 in Amsterdam bedragen € 2.671 per maand bij een woningwaarde van € 528.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 264.000€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.587
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amazonenstraat 21-2

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte31 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.950
Verwachte verkoopprijs€ 560.687
Verwachte vraagprijs€ 499.009
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan Tuyllbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Tuyllbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (10%)
C (28%)
D (23%)
E (12%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Van Tuyllbuurt

Van Tuyllbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Tuyll van Serooskerkenplein 34-1, 1076NB Amsterdam
Van Tuyll van Serooskerkenplein 34-1
1931 · 74 m²
€ 758.229
Straatbeeld van Argonautenstraat 30-2, 1076KR Amsterdam
Argonautenstraat 30-2
1930 · 61 m²
€ 605.281
Straatbeeld van Speerstraat 21-2, 1076XM Amsterdam
Speerstraat 21-2
1934 · 106 m²
€ 845.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.950 is Amazonenstraat 21-2 een van de meer betaalbare woningen in Van Tuyllbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amazonenstraat 21-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amazonenstraat 21-2 in Amsterdam.

Wat is Amazonenstraat 21-2 in Amsterdam waard?
Amazonenstraat 21-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.950 (bandbreedte € 465.476 – € 592.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van Tuyllbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amazonenstraat 21-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Amazonenstraat 21-2 in Amsterdam is in juni 2026 € 499.009 (bandbreedte € 474.059 – € 523.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Amazonenstraat 21-2 in Amsterdam?
Voor Amazonenstraat 21-2 adviseren wij een bod van € 560.687 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amazonenstraat 21-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Amazonenstraat 21-2 in Amsterdam bedragen € 2.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.587 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amazonenstraat 21-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amazonenstraat 21-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.290) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amazonenstraat 21-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Tuyllbuurt is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Amazonenstraat 21-2 ligt rond € 528.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amazonenstraat 21-2?
Huishoudens in de buurt van Amazonenstraat 21-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).