Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadionkade 109

1076BN Amsterdam

Te koop
187 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 13.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.435.916
+2,1%
[ € 2.143.606 – € 2.728.226 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.300.000[ € 2.185.000 – € 2.415.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.559.620[ € 2.418.795 – € 2.673.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadionkade 109 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.435.916 (€ 13.026 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.216Sinds september +0,2%
+€ 50.11512 maanden +2,1%
€ -42.31412 mnd vs. NL -1,8%
Stadionkade 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.435.916 voor Stadionkade 109 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadionkade 109 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.559.620. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 2.435.916.

Verwachte verkoopprijs Stadionkade 109
€ 2.559.620[ € 2.418.795 – € 2.673.405 ]
Verkoper houdt over€ 2.530.214−€ 29.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.612.962+€ 53.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.559.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 28.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.530.214

Wat is de vraagprijs?

Stadionkade 109 in Amsterdam staat in te koop voor € 2.300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.299 per m².

Vraagprijs Stadionkade 109
Onder gem. in StadionbuurtBoven gem.
€ 2.300.000[ € 2.185.000 – € 2.415.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 12.299[ € 11.684 – € 12.914 ]
Gem. vraagprijs in Stadionbuurt
€ 1.074.833[ € 650.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadionkade 109 adviseren wij in een bod van € 2.559.620, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 2.300.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.435.916+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.559.620+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.687.601+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadionkade 109 zal in bij een vraagprijs van € 2.300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadionkade 109 in Amsterdam bedragen € 12.119 per maand bij een woningwaarde van € 2.435.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 12.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 11.912
OZB€ 107
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 12.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.288.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadionkade 109

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.435.916
Verwachte verkoopprijs€ 2.559.620
Vraagprijs€ 2.300.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan Tuyllbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Tuyllbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (28%)
D (21%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Van Tuyllbuurt

Van Tuyllbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amazonenstraat 21-2, 1076LE Amsterdam
Amazonenstraat 21-2
1930 · 110 m²
€ 531.338
Straatbeeld van Speerstraat 21-2, 1076XM Amsterdam
Speerstraat 21-2
1934 · 106 m²
€ 849.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadionkade 109 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.435.916 duidelijk in het hogere segment van Van Tuyllbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stadionkade 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadionkade 109 in Amsterdam.

Wat is Stadionkade 109 in Amsterdam waard?
Stadionkade 109 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.435.916 (bandbreedte € 2.143.606 – € 2.728.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Tuyllbuurt.
Wat is de vraagprijs van Stadionkade 109 in Amsterdam?
Stadionkade 109 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 2.300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 13.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadionkade 109 in Amsterdam?
Voor Stadionkade 109 adviseren wij een bod van € 2.559.620 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadionkade 109 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Stadionkade 109 in Amsterdam bedragen € 12.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.435.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.912 uit hypotheeklasten, circa € 162 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadionkade 109 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadionkade 109 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 50.115) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadionkade 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Tuyllbuurt is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Stadionkade 109 ligt rond € 2.435.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadionkade 109?
Huishoudens in de buurt van Stadionkade 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).