Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadionweg 306-H

1076PJ Amsterdam

46 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 12.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.521
+2,1%
[ € 505.578 – € 643.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.000[ € 513.000 – € 567.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.552[ € 575.586 – € 636.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadionweg 306-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.521 (€ 12.490 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 994Sinds september +0,2%
+€ 11.82012 maanden +2,1%
€ -9.98012 mnd vs. NL -1,8%
Stadionweg 306-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.521 voor Stadionweg 306-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadionweg 306-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.552. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 574.521.

Verwachte verkoopprijs Stadionweg 306-H
€ 607.552[ € 575.586 – € 636.174 ]
Verkoper houdt over€ 599.619−€ 7.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.853+€ 14.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadionweg 306-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.739 per m².

Verwachte vraagprijs Stadionweg 306-H
Onder gem. in StadionbuurtBoven gem.
€ 540.000[ € 513.000 – € 567.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.739[ € 11.152 – € 12.326 ]
Gem. vraagprijs in Stadionbuurt
€ 1.074.833[ € 650.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadionweg 306-H adviseren wij in een bod van € 607.552, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 540.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.521+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.552+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.930+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadionweg 306-H zal in bij een vraagprijs van € 540.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadionweg 306-H in Amsterdam bedragen € 2.901 per maand bij een woningwaarde van € 574.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.810
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadionweg 306-H

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.521
Verwachte verkoopprijs€ 607.552
Verwachte vraagprijs€ 540.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarathonbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marathonbuurt-West besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 46/mndElektriciteit(1.390 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (7%)
C (39%)
D (25%)
E (11%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Marathonbuurt-West

Marathonbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achillesstraat 37-H, 1076PV Amsterdam
Achillesstraat 37-H
1931 · 50 m²
€ 413.903
Straatbeeld van Olympiaweg 74-H, 1076XD Amsterdam
Olympiaweg 74-H
1925 · 48 m²
€ 822.790
Straatbeeld van Turnerstraat 17-2, 1076VB Amsterdam
Turnerstraat 17-2
1925 · 43 m²
€ 458.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.521 zit Stadionweg 306-H in het middensegment van Marathonbuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Stadionweg 306-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadionweg 306-H in Amsterdam.

Wat is Stadionweg 306-H in Amsterdam waard?
Stadionweg 306-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.521 (bandbreedte € 505.578 – € 643.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marathonbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadionweg 306-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Stadionweg 306-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 540.000 (bandbreedte € 513.000 – € 567.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadionweg 306-H in Amsterdam?
Voor Stadionweg 306-H adviseren wij een bod van € 607.552 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadionweg 306-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Stadionweg 306-H in Amsterdam bedragen € 2.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.810 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadionweg 306-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadionweg 306-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.820) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadionweg 306-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marathonbuurt-West is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Stadionweg 306-H ligt rond € 574.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadionweg 306-H?
Huishoudens in de buurt van Stadionweg 306-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).