Huiswaardemeter

Woningwaarde Marathonweg 12-1

1076TG Amsterdam

Te koop
43 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 11.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.955
+1,2%
[ € 420.600 – € 535.310 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.222[ € 479.228 – € 529.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Marathonweg 12-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 477.955 (€ 11.115 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 827Sinds mei +0,2%
+€ 5.68412 maanden +1,2%
€ -14.34312 mnd vs. NL -3,0%
Marathonweg 12-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.955 voor Marathonweg 12-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marathonweg 12-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.222. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 477.955.

Verwachte verkoopprijs Marathonweg 12-1
€ 505.222[ € 479.228 – € 529.673 ]
Verkoper houdt over€ 498.415−€ 6.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.476+€ 12.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.415

Wat is de vraagprijs?

Marathonweg 12-1 in Amsterdam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.465 per m².

Vraagprijs Marathonweg 12-1
Onder gem. in buurt Marathonbuurt-WestBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.465[ € 9.942 – € 10.988 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marathonbuurt-West
€ 545.000[ € 450.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marathonweg 12-1 adviseren wij in een bod van € 505.222, dat 12,3% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.955+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.222+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.483+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marathonweg 12-1 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marathonweg 12-1 in Amsterdam bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 477.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.337
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marathonweg 12-1

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.955
Verwachte verkoopprijs€ 505.222
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarathonbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marathonbuurt-West besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 46/mndElektriciteit(1.390 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (8%)
C (41%)
D (23%)
E (10%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Marathonbuurt-West

Marathonbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turnerstraat 17-2, 1076VB Amsterdam
Turnerstraat 17-2
1925 · 43 m²
€ 456.064
Straatbeeld van Olympiaweg 74-H, 1076XD Amsterdam
Olympiaweg 74-H
1925 · 48 m²
€ 819.092
Straatbeeld van Achillesstraat 37-H, 1076PV Amsterdam
Achillesstraat 37-H
1931 · 50 m²
€ 412.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marathonweg 12-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.955 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marathonbuurt-West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marathonweg 12-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marathonweg 12-1 in Amsterdam.

Wat is Marathonweg 12-1 in Amsterdam waard?
Marathonweg 12-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.955 (bandbreedte € 420.600 – € 535.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marathonbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Marathonweg 12-1 in Amsterdam?
Marathonweg 12-1 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Marathonweg 12-1 in Amsterdam?
Voor Marathonweg 12-1 adviseren wij een bod van € 505.222 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marathonweg 12-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Marathonweg 12-1 in Amsterdam bedragen € 2.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.337 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marathonweg 12-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marathonweg 12-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.684) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marathonweg 12-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marathonbuurt-West is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Marathonweg 12-1 ligt rond € 477.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marathonweg 12-1?
Huishoudens in de buurt van Marathonweg 12-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).