Huiswaardemeter

Woningwaarde Marathonweg 18-1

1076TG Amsterdam

43 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 12.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.080
+2,1%
[ € 465.590 – € 592.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.216[ € 471.405 – € 521.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.202[ € 527.974 – € 583.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Marathonweg 18-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.080 (€ 12.304 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 916Sinds september +0,2%
+€ 10.88512 maanden +2,1%
€ -9.19112 mnd vs. NL -1,8%
Marathonweg 18-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.080 voor Marathonweg 18-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marathonweg 18-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.202. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 529.080.

Verwachte verkoopprijs Marathonweg 18-1
€ 560.202[ € 527.974 – € 583.550 ]
Verkoper houdt over€ 552.790−€ 7.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.556+€ 13.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marathonweg 18-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.540 per m².

Verwachte vraagprijs Marathonweg 18-1
Onder gem. in StadionbuurtBoven gem.
€ 496.216[ € 471.405 – € 521.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.540[ € 10.963 – € 12.117 ]
Gem. vraagprijs in Stadionbuurt
€ 1.074.833[ € 650.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marathonweg 18-1 adviseren wij in een bod van € 560.202, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 496.216 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.080+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.202+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.212+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marathonweg 18-1 zal in bij een vraagprijs van € 496.216 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marathonweg 18-1 in Amsterdam bedragen € 2.675 per maand bij een woningwaarde van € 529.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.587
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marathonweg 18-1

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.080
Verwachte verkoopprijs€ 560.202
Verwachte vraagprijs€ 496.216
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarathonbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marathonbuurt-West besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 46/mndElektriciteit(1.390 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (7%)
C (39%)
D (25%)
E (11%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Marathonbuurt-West

Marathonbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turnerstraat 17-2, 1076VB Amsterdam
Turnerstraat 17-2
1925 · 43 m²
€ 458.123
Straatbeeld van Olympiaweg 74-H, 1076XD Amsterdam
Olympiaweg 74-H
1925 · 48 m²
€ 822.790
Straatbeeld van Achillesstraat 37-H, 1076PV Amsterdam
Achillesstraat 37-H
1931 · 50 m²
€ 413.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marathonweg 18-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 529.080 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marathonbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Marathonweg 18-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marathonweg 18-1 in Amsterdam.

Wat is Marathonweg 18-1 in Amsterdam waard?
Marathonweg 18-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.080 (bandbreedte € 465.590 – € 592.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marathonbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marathonweg 18-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Marathonweg 18-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 496.216 (bandbreedte € 471.405 – € 521.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Marathonweg 18-1 in Amsterdam?
Voor Marathonweg 18-1 adviseren wij een bod van € 560.202 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marathonweg 18-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Marathonweg 18-1 in Amsterdam bedragen € 2.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.587 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marathonweg 18-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marathonweg 18-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.885) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marathonweg 18-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marathonbuurt-West is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Marathonweg 18-1 ligt rond € 529.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marathonweg 18-1?
Huishoudens in de buurt van Marathonweg 18-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).