Huiswaardemeter

Woningwaarde Turnerstraat 11-3

1076VA Amsterdam

49 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 10.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.222
+2,1%
[ € 440.195 – € 560.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.541[ € 447.964 – € 495.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.648[ € 502.616 – € 555.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Turnerstraat 11-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.222 (€ 10.209 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 866Sinds september +0,2%
+€ 10.29112 maanden +2,1%
€ -8.69012 mnd vs. NL -1,8%
Turnerstraat 11-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.222 voor Turnerstraat 11-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turnerstraat 11-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.648. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 500.222.

Verwachte verkoopprijs Turnerstraat 11-3
€ 530.648[ € 502.616 – € 555.522 ]
Verkoper houdt over€ 523.561−€ 7.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.411+€ 12.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turnerstraat 11-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.623 per m².

Verwachte vraagprijs Turnerstraat 11-3
Onder gem. in StadionbuurtBoven gem.
€ 471.541[ € 447.964 – € 495.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.623[ € 9.142 – € 10.104 ]
Gem. vraagprijs in Stadionbuurt
€ 1.074.833[ € 650.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turnerstraat 11-3 adviseren wij in een bod van € 530.648, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 471.541 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.222+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.648+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.180+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turnerstraat 11-3 zal in bij een vraagprijs van € 471.541 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turnerstraat 11-3 in Amsterdam bedragen € 2.535 per maand bij een woningwaarde van € 500.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.446
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turnerstraat 11-3

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.222
Verwachte verkoopprijs€ 530.648
Verwachte vraagprijs€ 471.541
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarathonbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marathonbuurt-West besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 46/mndElektriciteit(1.390 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (7%)
C (39%)
D (25%)
E (11%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Marathonbuurt-West

Marathonbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olympiaweg 74-H, 1076XD Amsterdam
Olympiaweg 74-H
1925 · 48 m²
€ 822.790
Straatbeeld van Turnerstraat 17-2, 1076VB Amsterdam
Turnerstraat 17-2
1925 · 43 m²
€ 458.123
Straatbeeld van Achillesstraat 37-H, 1076PV Amsterdam
Achillesstraat 37-H
1931 · 50 m²
€ 413.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Turnerstraat 11-3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 500.222 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marathonbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Turnerstraat 11-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turnerstraat 11-3 in Amsterdam.

Wat is Turnerstraat 11-3 in Amsterdam waard?
Turnerstraat 11-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.222 (bandbreedte € 440.195 – € 560.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marathonbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turnerstraat 11-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Turnerstraat 11-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 471.541 (bandbreedte € 447.964 – € 495.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Turnerstraat 11-3 in Amsterdam?
Voor Turnerstraat 11-3 adviseren wij een bod van € 530.648 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turnerstraat 11-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Turnerstraat 11-3 in Amsterdam bedragen € 2.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.446 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turnerstraat 11-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turnerstraat 11-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.291) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turnerstraat 11-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marathonbuurt-West is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Turnerstraat 11-3 ligt rond € 500.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turnerstraat 11-3?
Huishoudens in de buurt van Turnerstraat 11-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).