Huiswaardemeter

Woningwaarde Simsonstraat 3-1

1076VG Amsterdam

46 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 10.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.928
+2,1%
[ € 432.017 – € 549.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.107[ € 439.952 – € 486.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.420[ € 492.746 – € 544.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Simsonstraat 3-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.928 (€ 10.672 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 850Sinds september +0,2%
+€ 10.10012 maanden +2,1%
€ -8.52812 mnd vs. NL -1,8%
Simsonstraat 3-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.928 voor Simsonstraat 3-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simsonstraat 3-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.420. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 490.928.

Verwachte verkoopprijs Simsonstraat 3-1
€ 520.420[ € 492.746 – € 544.613 ]
Verkoper houdt over€ 513.445−€ 6.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.978+€ 12.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simsonstraat 3-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.068 per m².

Verwachte vraagprijs Simsonstraat 3-1
Onder gem. in StadionbuurtBoven gem.
€ 463.107[ € 439.952 – € 486.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.068[ € 9.564 – € 10.571 ]
Gem. vraagprijs in Stadionbuurt
€ 1.074.833[ € 650.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simsonstraat 3-1 adviseren wij in een bod van € 520.420, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 463.107 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.928+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.420+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.441+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simsonstraat 3-1 zal in bij een vraagprijs van € 463.107 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simsonstraat 3-1 in Amsterdam bedragen € 2.489 per maand bij een woningwaarde van € 490.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.401
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simsonstraat 3-1

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.928
Verwachte verkoopprijs€ 520.420
Verwachte vraagprijs€ 463.107
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarathonbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marathonbuurt-West besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 46/mndElektriciteit(1.390 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (7%)
C (39%)
D (25%)
E (11%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Marathonbuurt-West

Marathonbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olympiaweg 74-H, 1076XD Amsterdam
Olympiaweg 74-H
1925 · 48 m²
€ 822.790
Straatbeeld van Turnerstraat 17-2, 1076VB Amsterdam
Turnerstraat 17-2
1925 · 43 m²
€ 458.123
Straatbeeld van Achillesstraat 37-H, 1076PV Amsterdam
Achillesstraat 37-H
1931 · 50 m²
€ 413.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Simsonstraat 3-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.928 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marathonbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Simsonstraat 3-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simsonstraat 3-1 in Amsterdam.

Wat is Simsonstraat 3-1 in Amsterdam waard?
Simsonstraat 3-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.928 (bandbreedte € 432.017 – € 549.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marathonbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simsonstraat 3-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Simsonstraat 3-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 463.107 (bandbreedte € 439.952 – € 486.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Simsonstraat 3-1 in Amsterdam?
Voor Simsonstraat 3-1 adviseren wij een bod van € 520.420 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simsonstraat 3-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Simsonstraat 3-1 in Amsterdam bedragen € 2.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.401 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simsonstraat 3-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simsonstraat 3-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.100) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simsonstraat 3-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marathonbuurt-West is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Simsonstraat 3-1 ligt rond € 490.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simsonstraat 3-1?
Huishoudens in de buurt van Simsonstraat 3-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).