Huiswaardemeter

Woningwaarde Olympiaweg 68-1

1076XC Amsterdam

42 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 10.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.552
+2,1%
[ € 396.486 – € 504.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.714[ € 402.528 – € 444.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.055[ € 450.831 – € 498.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Olympiaweg 68-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.552 (€ 10.727 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 780Sinds september +0,2%
+€ 9.26912 maanden +2,1%
€ -7.82712 mnd vs. NL -1,8%
Olympiaweg 68-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.552 voor Olympiaweg 68-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olympiaweg 68-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.055. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 450.552.

Verwachte verkoopprijs Olympiaweg 68-1
€ 476.055[ € 450.831 – € 498.288 ]
Verkoper houdt over€ 469.568−€ 6.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.726+€ 11.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olympiaweg 68-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.088 per m².

Verwachte vraagprijs Olympiaweg 68-1
Onder gem. in StadionbuurtBoven gem.
€ 423.714[ € 402.528 – € 444.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.088[ € 9.584 – € 10.593 ]
Gem. vraagprijs in Stadionbuurt
€ 1.074.833[ € 650.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olympiaweg 68-1 adviseren wij in een bod van € 476.055, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 423.714 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.552+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.055+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.858+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olympiaweg 68-1 zal in bij een vraagprijs van € 423.714 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olympiaweg 68-1 in Amsterdam bedragen € 2.288 per maand bij een woningwaarde van € 450.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.203
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olympiaweg 68-1

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.552
Verwachte verkoopprijs€ 476.055
Verwachte vraagprijs€ 423.714
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarathonbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marathonbuurt-West besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 46/mndElektriciteit(1.390 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (7%)
C (39%)
D (25%)
E (11%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Marathonbuurt-West

Marathonbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turnerstraat 17-2, 1076VB Amsterdam
Turnerstraat 17-2
1925 · 43 m²
€ 458.123
Straatbeeld van Olympiaweg 74-H, 1076XD Amsterdam
Olympiaweg 74-H
1925 · 48 m²
€ 822.790
Straatbeeld van Achillesstraat 37-H, 1076PV Amsterdam
Achillesstraat 37-H
1931 · 50 m²
€ 413.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.552 is Olympiaweg 68-1 een van de meer betaalbare woningen in Marathonbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Olympiaweg 68-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olympiaweg 68-1 in Amsterdam.

Wat is Olympiaweg 68-1 in Amsterdam waard?
Olympiaweg 68-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.552 (bandbreedte € 396.486 – € 504.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marathonbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olympiaweg 68-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Olympiaweg 68-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 423.714 (bandbreedte € 402.528 – € 444.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Olympiaweg 68-1 in Amsterdam?
Voor Olympiaweg 68-1 adviseren wij een bod van € 476.055 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olympiaweg 68-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Olympiaweg 68-1 in Amsterdam bedragen € 2.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.203 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olympiaweg 68-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olympiaweg 68-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.269) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olympiaweg 68-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marathonbuurt-West is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Olympiaweg 68-1 ligt rond € 450.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olympiaweg 68-1?
Huishoudens in de buurt van Olympiaweg 68-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).