Huiswaardemeter

Woningwaarde Olympiakade 42-1

1076XV Amsterdam

48 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 10.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.854
+2,1%
[ € 443.392 – € 564.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.171[ € 451.412 – € 498.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.268[ € 506.033 – € 559.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Olympiakade 42-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.854 (€ 10.497 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 872Sinds september +0,2%
+€ 10.36612 maanden +2,1%
€ -8.75212 mnd vs. NL -1,8%
Olympiakade 42-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.854 voor Olympiakade 42-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olympiakade 42-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.268. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 503.854.

Verwachte verkoopprijs Olympiakade 42-1
€ 534.268[ € 506.033 – € 559.301 ]
Verkoper houdt over€ 527.141−€ 7.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.103+€ 12.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olympiakade 42-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.899 per m².

Verwachte vraagprijs Olympiakade 42-1
Onder gem. in StadionbuurtBoven gem.
€ 475.171[ € 451.412 – € 498.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.899[ € 9.404 – € 10.394 ]
Gem. vraagprijs in Stadionbuurt
€ 1.074.833[ € 650.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olympiakade 42-1 adviseren wij in een bod van € 534.268, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 475.171 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.854+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.268+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.981+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olympiakade 42-1 zal in bij een vraagprijs van € 475.171 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olympiakade 42-1 in Amsterdam bedragen € 2.552 per maand bij een woningwaarde van € 503.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.464
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olympiakade 42-1

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.854
Verwachte verkoopprijs€ 534.268
Verwachte vraagprijs€ 475.171
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarathonbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marathonbuurt-West besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 46/mndElektriciteit(1.390 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (7%)
C (39%)
D (25%)
E (11%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Marathonbuurt-West

Marathonbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olympiaweg 74-H, 1076XD Amsterdam
Olympiaweg 74-H
1925 · 48 m²
€ 822.790
Straatbeeld van Turnerstraat 17-2, 1076VB Amsterdam
Turnerstraat 17-2
1925 · 43 m²
€ 458.123
Straatbeeld van Achillesstraat 37-H, 1076PV Amsterdam
Achillesstraat 37-H
1931 · 50 m²
€ 413.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olympiakade 42-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 503.854 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marathonbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Olympiakade 42-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olympiakade 42-1 in Amsterdam.

Wat is Olympiakade 42-1 in Amsterdam waard?
Olympiakade 42-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.854 (bandbreedte € 443.392 – € 564.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marathonbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olympiakade 42-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Olympiakade 42-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 475.171 (bandbreedte € 451.412 – € 498.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Olympiakade 42-1 in Amsterdam?
Voor Olympiakade 42-1 adviseren wij een bod van € 534.268 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olympiakade 42-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Olympiakade 42-1 in Amsterdam bedragen € 2.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.464 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olympiakade 42-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olympiakade 42-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.366) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olympiakade 42-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marathonbuurt-West is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Olympiakade 42-1 ligt rond € 503.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olympiakade 42-1?
Huishoudens in de buurt van Olympiakade 42-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).