Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrit van der Veenstraat 132-H

1077ES Amsterdam

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 12.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.990.224
+2,1%
[ € 1.751.397 – € 2.229.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.884.293[ € 1.790.078 – € 1.978.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.091.294[ € 1.981.616 – € 2.190.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit van der Veenstraat 132-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.990.224 (€ 12.285 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.445Sinds september +0,2%
+€ 40.94612 maanden +2,1%
€ -34.57112 mnd vs. NL -1,8%
Gerrit van der Veenstraat 132-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.990.224 voor Gerrit van der Veenstraat 132-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit van der Veenstraat 132-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.091.294. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.990.224.

Verwachte verkoopprijs Gerrit van der Veenstraat 132-H
€ 2.091.294[ € 1.981.616 – € 2.190.208 ]
Verkoper houdt over€ 2.067.040−€ 24.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.135.270+€ 43.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.091.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 23.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.067.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerrit van der Veenstraat 132-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.884.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.631 per m².

Verwachte vraagprijs Gerrit van der Veenstraat 132-H
Onder gem. in ApollobuurtBoven gem.
€ 1.884.293[ € 1.790.078 – € 1.978.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.631[ € 11.050 – € 12.213 ]
Gem. vraagprijs in Apollobuurt
€ 4.616.190[ € 1.000.000 – € 12.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit van der Veenstraat 132-H adviseren wij in een bod van € 2.091.294, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.884.293 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.990.224+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.091.294+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.195.859+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit van der Veenstraat 132-H zal in bij een vraagprijs van € 1.884.293 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit van der Veenstraat 132-H in Amsterdam bedragen € 9.914 per maand bij een woningwaarde van € 1.990.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.190.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.733
OZB€ 87
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 9.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.503.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit van der Veenstraat 132-H

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.990.224
Verwachte verkoopprijs€ 2.091.294
Verwachte vraagprijs€ 1.884.293
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMinervabuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minervabuurt-Noord besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (28%)
D (16%)
E (15%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Minervabuurt-Noord

Minervabuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit van der Veenstraat 122-2, 1077ER Amsterdam
Gerrit van der Veenstraat 122-2
1928 · 166 m²
€ 1.471.097
Straatbeeld van Minervalaan 25-2, 1077NK Amsterdam
Minervalaan 25-2
1927 · 149 m²
€ 1.566.523
Straatbeeld van Apollolaan 197G, 1077AX Amsterdam
Apollolaan 197G
1937 · 148 m²
€ 942.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerrit van der Veenstraat 132-H valt met een geschatte woningwaarde van € 1.990.224 duidelijk in het hogere segment van Minervabuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gerrit van der Veenstraat 132-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit van der Veenstraat 132-H in Amsterdam.

Wat is Gerrit van der Veenstraat 132-H in Amsterdam waard?
Gerrit van der Veenstraat 132-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.990.224 (bandbreedte € 1.751.397 – € 2.229.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Minervabuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerrit van der Veenstraat 132-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Gerrit van der Veenstraat 132-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.884.293 (bandbreedte € 1.790.078 – € 1.978.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit van der Veenstraat 132-H in Amsterdam?
Voor Gerrit van der Veenstraat 132-H adviseren wij een bod van € 2.091.294 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit van der Veenstraat 132-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit van der Veenstraat 132-H in Amsterdam bedragen € 9.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.990.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.733 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit van der Veenstraat 132-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit van der Veenstraat 132-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 40.946) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit van der Veenstraat 132-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minervabuurt-Noord is € 1.401.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit van der Veenstraat 132-H ligt rond € 1.990.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit van der Veenstraat 132-H?
Huishoudens in de buurt van Gerrit van der Veenstraat 132-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).