Huiswaardemeter
Straatbeeld van Minervalaan 25-2, 1077NK Amsterdam

Woningwaarde Minervalaan 25-2

1077NK Amsterdam

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 10.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.559.483
+1,2%
[ € 1.372.345 – € 1.746.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.481.430[ € 1.407.359 – € 1.555.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.641.648[ € 1.555.132 – € 1.718.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Minervalaan 25-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.559.483 (€ 10.466 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.699Sinds mei +0,2%
+€ 18.54612 maanden +1,2%
€ -46.79912 mnd vs. NL -3,0%
Minervalaan 25-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.559.483 voor Minervalaan 25-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minervalaan 25-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.641.648. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.559.483.

Verwachte verkoopprijs Minervalaan 25-2
€ 1.641.648[ € 1.555.132 – € 1.718.830 ]
Verkoper houdt over€ 1.622.340−€ 19.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.676.631+€ 34.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.641.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.622.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minervalaan 25-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.481.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.942 per m².

Verwachte vraagprijs Minervalaan 25-2
Onder gem. in buurt Minervabuurt-NoordBoven gem.
€ 1.481.430[ € 1.407.359 – € 1.555.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.942[ € 9.445 – € 10.440 ]
Gem. vraagprijs in buurt Minervabuurt-Noord
€ 1.323.167[ € 690.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minervalaan 25-2 adviseren wij in een bod van € 1.641.648, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.481.430 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.559.483+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.641.648+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.723.730+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minervalaan 25-2 zal in bij een vraagprijs van € 1.481.430 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minervalaan 25-2 in Amsterdam bedragen € 7.712 per maand bij een woningwaarde van € 1.559.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 780.000€ 2.339.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.626
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.745.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minervalaan 25-2

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.559.483
Verwachte verkoopprijs€ 1.641.648
Verwachte vraagprijs€ 1.481.430
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMinervabuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minervabuurt-Noord besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (25%)
D (17%)
E (15%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Minervabuurt-Noord

Minervabuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raphaëlstraat 10-1, 1077PR Amsterdam
Raphaëlstraat 10-1
1928 · 136 m²
€ 1.254.333
Straatbeeld van Gerrit van der Veenstraat 122-2, 1077ER Amsterdam
Gerrit van der Veenstraat 122-2
1928 · 166 m²
€ 1.464.486
Straatbeeld van Michelangelostraat 14, 1077CB Amsterdam
Michelangelostraat 14
1929 · 217 m²
€ 2.645.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.559.483 ligt Minervalaan 25-2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Minervabuurt-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Minervalaan 25-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minervalaan 25-2 in Amsterdam.

Wat is Minervalaan 25-2 in Amsterdam waard?
Minervalaan 25-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.559.483 (bandbreedte € 1.372.345 – € 1.746.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Minervabuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minervalaan 25-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Minervalaan 25-2 in Amsterdam is in juni 2026 € 1.481.430 (bandbreedte € 1.407.359 – € 1.555.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Minervalaan 25-2 in Amsterdam?
Voor Minervalaan 25-2 adviseren wij een bod van € 1.641.648 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minervalaan 25-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Minervalaan 25-2 in Amsterdam bedragen € 8.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.559.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.626 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 359 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minervalaan 25-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minervalaan 25-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 18.546) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minervalaan 25-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minervabuurt-Noord is € 1.401.000. De geschatte marktwaarde van Minervalaan 25-2 ligt rond € 1.559.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minervalaan 25-2?
Huishoudens in de buurt van Minervalaan 25-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).