Huiswaardemeter
Straatbeeld van Raphaëlstraat 10-1, 1077PR Amsterdam

Woningwaarde Raphaëlstraat 10-1

1077PR Amsterdam

136 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 9.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.254.333
+1,2%
[ € 1.103.813 – € 1.404.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.191.157[ € 1.131.599 – € 1.250.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.320.860[ € 1.251.548 – € 1.383.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Raphaëlstraat 10-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.254.333 (€ 9.223 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.171Sinds mei +0,2%
+€ 14.91712 maanden +1,2%
€ -37.64212 mnd vs. NL -3,0%
Raphaëlstraat 10-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.254.333 voor Raphaëlstraat 10-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raphaëlstraat 10-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.320.860. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.254.333.

Verwachte verkoopprijs Raphaëlstraat 10-1
€ 1.320.860[ € 1.251.548 – € 1.383.291 ]
Verkoper houdt over€ 1.305.081−€ 15.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.349.427+€ 28.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.320.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.305.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raphaëlstraat 10-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.191.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.759 per m².

Verwachte vraagprijs Raphaëlstraat 10-1
Onder gem. in buurt Minervabuurt-NoordBoven gem.
€ 1.191.157[ € 1.131.599 – € 1.250.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.759[ € 8.321 – € 9.196 ]
Gem. vraagprijs in buurt Minervabuurt-Noord
€ 1.323.167[ € 690.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raphaëlstraat 10-1 adviseren wij in een bod van € 1.320.860, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.191.157 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.254.333+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.320.860+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.386.903+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raphaëlstraat 10-1 zal in bij een vraagprijs van € 1.191.157 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raphaëlstraat 10-1 in Amsterdam bedragen € 6.220 per maand bij een woningwaarde van € 1.254.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 627.000€ 1.881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.134
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.208.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raphaëlstraat 10-1

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte136 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.254.333
Verwachte verkoopprijs€ 1.320.860
Verwachte vraagprijs€ 1.191.157
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMinervabuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minervabuurt-Noord besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (25%)
D (17%)
E (15%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Minervabuurt-Noord

Minervabuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minervalaan 25-2, 1077NK Amsterdam
Minervalaan 25-2
1927 · 149 m²
€ 1.559.483
Straatbeeld van Gerrit van der Veenstraat 122-2, 1077ER Amsterdam
Gerrit van der Veenstraat 122-2
1928 · 166 m²
€ 1.464.486
Straatbeeld van Michelangelostraat 14, 1077CB Amsterdam
Michelangelostraat 14
1929 · 217 m²
€ 2.645.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raphaëlstraat 10-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.254.333 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Minervabuurt-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Raphaëlstraat 10-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raphaëlstraat 10-1 in Amsterdam.

Wat is Raphaëlstraat 10-1 in Amsterdam waard?
Raphaëlstraat 10-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.254.333 (bandbreedte € 1.103.813 – € 1.404.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Minervabuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raphaëlstraat 10-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Raphaëlstraat 10-1 in Amsterdam is in juni 2026 € 1.191.157 (bandbreedte € 1.131.599 – € 1.250.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Raphaëlstraat 10-1 in Amsterdam?
Voor Raphaëlstraat 10-1 adviseren wij een bod van € 1.320.860 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raphaëlstraat 10-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Raphaëlstraat 10-1 in Amsterdam bedragen € 6.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.254.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.134 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 288 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raphaëlstraat 10-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raphaëlstraat 10-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 14.917) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raphaëlstraat 10-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minervabuurt-Noord is € 1.401.000. De geschatte marktwaarde van Raphaëlstraat 10-1 ligt rond € 1.254.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raphaëlstraat 10-1?
Huishoudens in de buurt van Raphaëlstraat 10-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).