Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gerrit van der Veenstraat 78-2, 1077EK Amsterdam

Woningwaarde Gerrit van der Veenstraat 78-2

1077EK Amsterdam

Te koop
120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 8.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.029.967
+1,4%
[ € 906.371 – € 1.153.563 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.082.272[ € 1.025.359 – € 1.133.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit van der Veenstraat 78-2 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.029.967 (€ 8.583 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.783Sinds juli +0,2%
+€ 14.58012 maanden +1,4%
€ -21.28412 mnd vs. NL -2,1%
Gerrit van der Veenstraat 78-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.029.967 voor Gerrit van der Veenstraat 78-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit van der Veenstraat 78-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.082.272. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.029.967.

Verwachte verkoopprijs Gerrit van der Veenstraat 78-2
€ 1.082.272[ € 1.025.359 – € 1.133.291 ]
Verkoper houdt over€ 1.069.117−€ 13.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.106.067+€ 23.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.082.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.069.117

Wat is de vraagprijs?

Gerrit van der Veenstraat 78-2 in Amsterdam staat in te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.125 per m².

Vraagprijs Gerrit van der Veenstraat 78-2
Onder gem. in buurt Minervabuurt-NoordBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.125[ € 7.719 – € 8.531 ]
Gem. vraagprijs in buurt Minervabuurt-Noord
€ 1.717.800[ € 799.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit van der Veenstraat 78-2 adviseren wij in een bod van € 1.082.272, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.029.967+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.082.272+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.136.386+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit van der Veenstraat 78-2 zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit van der Veenstraat 78-2 in Amsterdam bedragen € 5.166 per maand bij een woningwaarde van € 1.029.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.230.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.037
OZB€ 45
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.813.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit van der Veenstraat 78-2

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.029.967
Verwachte verkoopprijs€ 1.082.272
Vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMinervabuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minervabuurt-Noord besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (28%)
D (16%)
E (15%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Minervabuurt-Noord

Minervabuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raphaëlstraat 10-1, 1077PR Amsterdam
Raphaëlstraat 10-1
1928 · 136 m²
€ 1.259.996
Straatbeeld van Raphaëlstraat 20-H, 1077PV Amsterdam
Raphaëlstraat 20-H
1928 · 100 m²
€ 1.350.506
Straatbeeld van Minervalaan 25-2, 1077NK Amsterdam
Minervalaan 25-2
1927 · 149 m²
€ 1.566.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.029.967 is Gerrit van der Veenstraat 78-2 een van de meer betaalbare woningen in Minervabuurt-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerrit van der Veenstraat 78-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit van der Veenstraat 78-2 in Amsterdam.

Wat is Gerrit van der Veenstraat 78-2 in Amsterdam waard?
Gerrit van der Veenstraat 78-2 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.029.967 (bandbreedte € 906.371 – € 1.153.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Minervabuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Gerrit van der Veenstraat 78-2 in Amsterdam?
Gerrit van der Veenstraat 78-2 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit van der Veenstraat 78-2 in Amsterdam?
Voor Gerrit van der Veenstraat 78-2 adviseren wij een bod van € 1.082.272 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit van der Veenstraat 78-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit van der Veenstraat 78-2 in Amsterdam bedragen € 5.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.029.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.037 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit van der Veenstraat 78-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit van der Veenstraat 78-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 14.580) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit van der Veenstraat 78-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minervabuurt-Noord is € 1.401.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit van der Veenstraat 78-2 ligt rond € 1.029.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit van der Veenstraat 78-2?
Huishoudens in de buurt van Gerrit van der Veenstraat 78-2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).