Huiswaardemeter

Woningwaarde Raphaëlstraat 20-H

1077PV Amsterdam

Te koop
100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 13.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.350.506
+1,2%
[ € 1.188.445 – € 1.512.567 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.275.000[ € 1.211.250 – € 1.338.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.419.089[ € 1.340.854 – € 1.481.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Raphaëlstraat 20-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.350.506 (€ 13.505 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.337Sinds mei +0,2%
+€ 16.06112 maanden +1,2%
€ -40.52812 mnd vs. NL -3,0%
Raphaëlstraat 20-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.350.506 voor Raphaëlstraat 20-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raphaëlstraat 20-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.419.089. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.350.506.

Verwachte verkoopprijs Raphaëlstraat 20-H
€ 1.419.089[ € 1.340.854 – € 1.481.996 ]
Verkoper houdt over€ 1.402.229−€ 16.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.449.621+€ 30.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.419.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.402.229

Wat is de vraagprijs?

Raphaëlstraat 20-H in Amsterdam staat in te koop voor € 1.275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.750 per m².

Vraagprijs Raphaëlstraat 20-H
Onder gem. in buurt Minervabuurt-NoordBoven gem.
€ 1.275.000[ € 1.211.250 – € 1.338.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 12.750[ € 12.113 – € 13.388 ]
Gem. vraagprijs in buurt Minervabuurt-Noord
€ 1.323.167[ € 690.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raphaëlstraat 20-H adviseren wij in een bod van € 1.419.089, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 1.275.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.350.506+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.419.089+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.490.043+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raphaëlstraat 20-H zal in bij een vraagprijs van € 1.275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raphaëlstraat 20-H in Amsterdam bedragen € 6.688 per maand bij een woningwaarde van € 1.350.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 675.000€ 2.026.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.604
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.377.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raphaëlstraat 20-H

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.350.506
Verwachte verkoopprijs€ 1.419.089
Vraagprijs€ 1.275.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMinervabuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minervabuurt-Noord besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (25%)
D (17%)
E (15%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Minervabuurt-Noord

Minervabuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raphaëlstraat 10-1, 1077PR Amsterdam
Raphaëlstraat 10-1
1928 · 136 m²
€ 1.254.333
Straatbeeld van Minervalaan 25-2, 1077NK Amsterdam
Minervalaan 25-2
1927 · 149 m²
€ 1.559.483
Straatbeeld van Gerrit van der Veenstraat 122-2, 1077ER Amsterdam
Gerrit van der Veenstraat 122-2
1928 · 166 m²
€ 1.464.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.350.506 zit Raphaëlstraat 20-H in het middensegment van Minervabuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Raphaëlstraat 20-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raphaëlstraat 20-H in Amsterdam.

Wat is Raphaëlstraat 20-H in Amsterdam waard?
Raphaëlstraat 20-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.350.506 (bandbreedte € 1.188.445 – € 1.512.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Minervabuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Raphaëlstraat 20-H in Amsterdam?
Raphaëlstraat 20-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 13.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Raphaëlstraat 20-H in Amsterdam?
Voor Raphaëlstraat 20-H adviseren wij een bod van € 1.419.089 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raphaëlstraat 20-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Raphaëlstraat 20-H in Amsterdam bedragen € 6.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.350.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.604 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 311 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raphaëlstraat 20-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raphaëlstraat 20-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 16.061) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raphaëlstraat 20-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minervabuurt-Noord is € 1.401.000. De geschatte marktwaarde van Raphaëlstraat 20-H ligt rond € 1.350.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raphaëlstraat 20-H?
Huishoudens in de buurt van Raphaëlstraat 20-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).