Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beethovenstraat 13-1, 1077HL Amsterdam

Woningwaarde Beethovenstraat 13-1

1077HL Amsterdam

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 9.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.037.132
+1,2%
[ € 912.676 – € 1.161.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 985.036[ € 935.784 – € 1.034.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.091.983[ € 1.034.977 – € 1.143.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenstraat 13-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.037.132 (€ 9.260 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.795Sinds mei +0,2%
+€ 12.33412 maanden +1,2%
€ -31.12412 mnd vs. NL -3,0%
Beethovenstraat 13-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.037.132 voor Beethovenstraat 13-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenstraat 13-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.091.983. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.037.132.

Verwachte verkoopprijs Beethovenstraat 13-1
€ 1.091.983[ € 1.034.977 – € 1.143.923 ]
Verkoper houdt over€ 1.078.721−€ 13.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.115.973+€ 23.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.091.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.078.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenstraat 13-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 985.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.795 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenstraat 13-1
Onder gem. in buurt BeethovenbuurtBoven gem.
€ 985.036[ € 935.784 – € 1.034.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.795[ € 8.355 – € 9.235 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beethovenbuurt
€ 2.090.000[ € 1.000.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenstraat 13-1 adviseren wij in een bod van € 1.091.983, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 985.036 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.037.132+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.091.983+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.146.582+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenstraat 13-1 zal in bij een vraagprijs van € 985.036 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenstraat 13-1 in Amsterdam bedragen € 5.156 per maand bij een woningwaarde van € 1.037.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 519.000€ 1.556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.072
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.825.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenstraat 13-1

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.037.132
Verwachte verkoopprijs€ 1.091.983
Verwachte vraagprijs€ 985.036
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBeethovenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beethovenbuurt besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (13%)
C (22%)
D (15%)
E (11%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Beethovenbuurt

Beethovenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadionweg 98-4, 1077SR Amsterdam
Stadionweg 98-4
1930 · 166 m²
€ 1.466.926
Straatbeeld van Minervalaan 52-2, 1077PC Amsterdam
Minervalaan 52-2
1929 · 115 m²
€ 1.342.742
Straatbeeld van Raphaëlstraat 10-1, 1077PR Amsterdam
Raphaëlstraat 10-1
1928 · 136 m²
€ 1.254.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.037.132 is Beethovenstraat 13-1 een van de meer betaalbare woningen in Beethovenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beethovenstraat 13-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenstraat 13-1 in Amsterdam.

Wat is Beethovenstraat 13-1 in Amsterdam waard?
Beethovenstraat 13-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.037.132 (bandbreedte € 912.676 – € 1.161.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beethovenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenstraat 13-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Beethovenstraat 13-1 in Amsterdam is in juni 2026 € 985.036 (bandbreedte € 935.784 – € 1.034.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenstraat 13-1 in Amsterdam?
Voor Beethovenstraat 13-1 adviseren wij een bod van € 1.091.983 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenstraat 13-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenstraat 13-1 in Amsterdam bedragen € 5.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.037.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.072 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 239 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenstraat 13-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenstraat 13-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 12.334) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenstraat 13-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beethovenbuurt is € 1.494.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenstraat 13-1 ligt rond € 1.037.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenstraat 13-1?
Huishoudens in de buurt van Beethovenstraat 13-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).