Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stadionweg 98-4, 1077SR Amsterdam

Woningwaarde Stadionweg 98-4

1077SR Amsterdam

166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 8.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.473.549
+1,4%
[ € 1.296.723 – € 1.650.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.400.146[ € 1.330.139 – € 1.470.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.550.800[ € 1.469.804 – € 1.624.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadionweg 98-4 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.473.549 (€ 8.877 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.550Sinds juli +0,2%
+€ 20.85812 maanden +1,4%
€ -30.45212 mnd vs. NL -2,1%
Stadionweg 98-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.473.549 voor Stadionweg 98-4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadionweg 98-4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.550.800. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.473.549.

Verwachte verkoopprijs Stadionweg 98-4
€ 1.550.800[ € 1.469.804 – € 1.624.519 ]
Verkoper houdt over€ 1.532.491−€ 18.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.583.966+€ 33.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.550.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.532.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadionweg 98-4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.400.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.435 per m².

Verwachte vraagprijs Stadionweg 98-4
Onder gem. in ApollobuurtBoven gem.
€ 1.400.146[ € 1.330.139 – € 1.470.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.435[ € 8.013 – € 8.856 ]
Gem. vraagprijs in Apollobuurt
€ 2.548.524[ € 799.000 – € 10.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadionweg 98-4 adviseren wij in een bod van € 1.550.800, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.400.146 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.473.549+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.550.800+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.628.340+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadionweg 98-4 zal in bij een vraagprijs van € 1.400.146 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadionweg 98-4 in Amsterdam bedragen € 7.366 per maand bij een woningwaarde van € 1.473.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.206
OZB€ 65
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.594.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadionweg 98-4

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte166 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.473.549
Verwachte verkoopprijs€ 1.550.800
Verwachte vraagprijs€ 1.400.146
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBeethovenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beethovenbuurt besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (24%)
D (14%)
E (10%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Beethovenbuurt

Beethovenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenstraat 13-1, 1077HL Amsterdam
Beethovenstraat 13-1
1928 · 112 m²
€ 1.041.814
Straatbeeld van Bachstraat 11, 1077GD Amsterdam
Bachstraat 11
1930 · 262 m²
€ 4.718.265
Straatbeeld van Gerrit van der Veenstraat 17, 1077DM Amsterdam
Gerrit van der Veenstraat 17
1930 · 295 m²
€ 3.092.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.473.549 zit Stadionweg 98-4 in het middensegment van Beethovenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stadionweg 98-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadionweg 98-4 in Amsterdam.

Wat is Stadionweg 98-4 in Amsterdam waard?
Stadionweg 98-4 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.473.549 (bandbreedte € 1.296.723 – € 1.650.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beethovenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadionweg 98-4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Stadionweg 98-4 in Amsterdam is in augustus 2026 € 1.400.146 (bandbreedte € 1.330.139 – € 1.470.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadionweg 98-4 in Amsterdam?
Voor Stadionweg 98-4 adviseren wij een bod van € 1.550.800 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadionweg 98-4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Stadionweg 98-4 in Amsterdam bedragen € 7.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.473.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.206 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadionweg 98-4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadionweg 98-4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 20.858) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadionweg 98-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beethovenbuurt is € 1.494.000. De geschatte marktwaarde van Stadionweg 98-4 ligt rond € 1.473.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadionweg 98-4?
Huishoudens in de buurt van Stadionweg 98-4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).