Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenstraat 131-1

1077JB Amsterdam

106 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 9.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.043.764
+2,1%
[ € 918.512 – € 1.169.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 989.804[ € 940.314 – € 1.039.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.096.300[ € 1.039.987 – € 1.149.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenstraat 131-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.043.764 (€ 9.847 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.807Sinds september +0,2%
+€ 21.47412 maanden +2,1%
€ -18.13112 mnd vs. NL -1,8%
Beethovenstraat 131-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.043.764 voor Beethovenstraat 131-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenstraat 131-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.096.300. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.043.764.

Verwachte verkoopprijs Beethovenstraat 131-1
€ 1.096.300[ € 1.039.987 – € 1.149.459 ]
Verkoper houdt over€ 1.082.991−€ 13.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.120.376+€ 24.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.096.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.082.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenstraat 131-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 989.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.338 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenstraat 131-1
Onder gem. in buurt Prinses IrenebuurtBoven gem.
€ 989.804[ € 940.314 – € 1.039.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.338[ € 8.871 – € 9.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinses Irenebuurt
€ 2.503.333[ € 515.000 – € 5.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenstraat 131-1 adviseren wij in een bod van € 1.096.300, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 989.804 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.043.764+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.096.300+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.151.115+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenstraat 131-1 zal in bij een vraagprijs van € 989.804 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenstraat 131-1 in Amsterdam bedragen € 5.230 per maand bij een woningwaarde van € 1.043.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.244.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.104
OZB€ 46
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.837.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenstraat 131-1

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.043.764
Verwachte verkoopprijs€ 1.096.300
Verwachte vraagprijs€ 989.804
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPrinses Irenebuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinses Irenebuurt besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (24%)
D (16%)
E (19%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Prinses Irenebuurt

Prinses Irenebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenstraat 137-3, 1077JB Amsterdam
Beethovenstraat 137-3
1956 · 106 m²
€ 859.552
Straatbeeld van Beethovenstraat 151-1, 1077JD Amsterdam
Beethovenstraat 151-1
1956 · 106 m²
€ 867.223
Straatbeeld van Willem Kesstraat 25, 1077KR Amsterdam
Willem Kesstraat 25
1954 · 190 m²
€ 1.916.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beethovenstraat 131-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.043.764 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prinses Irenebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Beethovenstraat 131-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenstraat 131-1 in Amsterdam.

Wat is Beethovenstraat 131-1 in Amsterdam waard?
Beethovenstraat 131-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.043.764 (bandbreedte € 918.512 – € 1.169.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinses Irenebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenstraat 131-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Beethovenstraat 131-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 989.804 (bandbreedte € 940.314 – € 1.039.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenstraat 131-1 in Amsterdam?
Voor Beethovenstraat 131-1 adviseren wij een bod van € 1.096.300 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenstraat 131-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenstraat 131-1 in Amsterdam bedragen € 5.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.043.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.104 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenstraat 131-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenstraat 131-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 21.474) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenstraat 131-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinses Irenebuurt is € 1.129.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenstraat 131-1 ligt rond € 1.043.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenstraat 131-1?
Huishoudens in de buurt van Beethovenstraat 131-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).