Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenstraat 221

1077JE Amsterdam

Te koop
112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 11.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.297.700
+1,4%
[ € 1.141.976 – € 1.453.424 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.225.000[ € 1.163.750 – € 1.286.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.363.601[ € 1.288.271 – € 1.423.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenstraat 221 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.297.700 (€ 11.587 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.246Sinds juli +0,2%
+€ 18.37012 maanden +1,4%
€ -26.81712 mnd vs. NL -2,1%
Beethovenstraat 221
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.297.700 voor Beethovenstraat 221 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenstraat 221 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.363.601. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.297.700.

Verwachte verkoopprijs Beethovenstraat 221
€ 1.363.601[ € 1.288.271 – € 1.423.879 ]
Verkoper houdt over€ 1.347.351−€ 16.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.393.023+€ 29.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.363.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.347.351

Wat is de vraagprijs?

Beethovenstraat 221 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.938 per m².

Vraagprijs Beethovenstraat 221
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 1.225.000[ € 1.163.750 – € 1.286.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.938[ € 10.391 – € 11.484 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 896.090[ € 107.500 – € 10.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenstraat 221 adviseren wij in een bod van € 1.363.601, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 1.225.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.297.700+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.363.601+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.431.781+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenstraat 221 zal in bij een vraagprijs van € 1.225.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenstraat 221 in Amsterdam bedragen € 6.485 per maand bij een woningwaarde van € 1.297.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.346
OZB€ 57
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.284.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenstraat 221

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.297.700
Verwachte verkoopprijs€ 1.363.601
Vraagprijs€ 1.225.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPrinses Irenebuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinses Irenebuurt besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (24%)
D (16%)
E (19%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Prinses Irenebuurt

Prinses Irenebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenstraat 137-3, 1077JB Amsterdam
Beethovenstraat 137-3
1956 · 106 m²
€ 859.552
Straatbeeld van Beethovenstraat 151-1, 1077JD Amsterdam
Beethovenstraat 151-1
1956 · 106 m²
€ 867.223
Straatbeeld van Willem Kesstraat 25, 1077KR Amsterdam
Willem Kesstraat 25
1954 · 190 m²
€ 1.916.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.297.700 ligt Beethovenstraat 221 een stuk boven het buurtgemiddelde in Prinses Irenebuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beethovenstraat 221

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenstraat 221 in Amsterdam.

Wat is Beethovenstraat 221 in Amsterdam waard?
Beethovenstraat 221 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.297.700 (bandbreedte € 1.141.976 – € 1.453.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinses Irenebuurt.
Wat is de vraagprijs van Beethovenstraat 221 in Amsterdam?
Beethovenstraat 221 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 1.225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenstraat 221 in Amsterdam?
Voor Beethovenstraat 221 adviseren wij een bod van € 1.363.601 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenstraat 221 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenstraat 221 in Amsterdam bedragen € 6.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.297.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.346 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenstraat 221 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenstraat 221 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 18.370) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenstraat 221?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinses Irenebuurt is € 1.129.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenstraat 221 ligt rond € 1.297.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenstraat 221?
Huishoudens in de buurt van Beethovenstraat 221 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).