Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenstraat 237

1077JE Amsterdam

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 8.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 913.845
+2,1%
[ € 804.184 – € 1.023.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 868.117[ € 824.711 – € 911.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 961.982[ € 911.306 – € 1.007.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenstraat 237 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 913.845 (€ 8.159 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.582Sinds september +0,2%
+€ 18.80112 maanden +2,1%
€ -15.87412 mnd vs. NL -1,8%
Beethovenstraat 237
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 913.845 voor Beethovenstraat 237 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenstraat 237 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 961.982. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 913.845.

Verwachte verkoopprijs Beethovenstraat 237
€ 961.982[ € 911.306 – € 1.007.233 ]
Verkoper houdt over€ 950.150−€ 11.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 983.372+€ 21.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 961.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 950.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenstraat 237 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 868.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.751 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenstraat 237
Onder gem. in buurt Prinses IrenebuurtBoven gem.
€ 868.117[ € 824.711 – € 911.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.751[ € 7.363 – € 8.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinses Irenebuurt
€ 2.503.333[ € 515.000 – € 5.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenstraat 237 adviseren wij in een bod van € 961.982, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 868.117 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 913.845+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 961.982+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.010.081+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenstraat 237 zal in bij een vraagprijs van € 868.117 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenstraat 237 in Amsterdam bedragen € 4.591 per maand bij een woningwaarde van € 913.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.114.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.469
OZB€ 40
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.608.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenstraat 237

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 913.845
Verwachte verkoopprijs€ 961.982
Verwachte vraagprijs€ 868.117
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPrinses Irenebuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinses Irenebuurt besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (24%)
D (16%)
E (19%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Prinses Irenebuurt

Prinses Irenebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenstraat 137-3, 1077JB Amsterdam
Beethovenstraat 137-3
1956 · 106 m²
€ 859.552
Straatbeeld van Beethovenstraat 151-1, 1077JD Amsterdam
Beethovenstraat 151-1
1956 · 106 m²
€ 867.223
Straatbeeld van Willem Kesstraat 25, 1077KR Amsterdam
Willem Kesstraat 25
1954 · 190 m²
€ 1.916.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 913.845 is Beethovenstraat 237 een van de meer betaalbare woningen in Prinses Irenebuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Beethovenstraat 237

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenstraat 237 in Amsterdam.

Wat is Beethovenstraat 237 in Amsterdam waard?
Beethovenstraat 237 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 913.845 (bandbreedte € 804.184 – € 1.023.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinses Irenebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenstraat 237 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Beethovenstraat 237 in Amsterdam is in oktober 2026 € 868.117 (bandbreedte € 824.711 – € 911.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenstraat 237 in Amsterdam?
Voor Beethovenstraat 237 adviseren wij een bod van € 961.982 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenstraat 237 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenstraat 237 in Amsterdam bedragen € 4.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 913.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.469 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenstraat 237 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenstraat 237 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.801) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenstraat 237?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinses Irenebuurt is € 1.129.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenstraat 237 ligt rond € 913.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenstraat 237?
Huishoudens in de buurt van Beethovenstraat 237 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).