Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenstraat 192-1

1077JZ Amsterdam

Te koop
125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 9.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.214.942
+1,2%
[ € 1.069.149 – € 1.360.735 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.153.052[ € 1.095.399 – € 1.210.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.276.640[ € 1.212.607 – € 1.340.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenstraat 192-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.214.942 (€ 9.720 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.103Sinds mei +0,2%
+€ 14.44912 maanden +1,2%
€ -36.45912 mnd vs. NL -3,0%
Beethovenstraat 192-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.214.942 voor Beethovenstraat 192-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenstraat 192-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.276.640. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.214.942.

Verwachte verkoopprijs Beethovenstraat 192-1
€ 1.276.640[ € 1.212.607 – € 1.340.250 ]
Verkoper houdt over€ 1.261.347−€ 15.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.304.323+€ 27.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.276.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.261.347

Wat is de vraagprijs?

Beethovenstraat 192-1 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.153.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.224 per m².

Vraagprijs Beethovenstraat 192-1
Onder gem. in buurt Prinses IrenebuurtBoven gem.
€ 1.153.052[ € 1.095.399 – € 1.210.705 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.224[ € 8.763 – € 9.686 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinses Irenebuurt
€ 1.244.375[ € 515.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenstraat 192-1 adviseren wij in een bod van € 1.276.640, dat 10,7% boven de vraagprijs van € 1.153.052 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.214.942+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.276.640+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.340.472+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenstraat 192-1 zal in bij een vraagprijs van € 1.153.052 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenstraat 192-1 in Amsterdam bedragen € 6.026 per maand bij een woningwaarde van € 1.214.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 607.000€ 1.822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.941
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.138.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenstraat 192-1

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.214.942
Verwachte verkoopprijs€ 1.276.640
Vraagprijs€ 1.153.052
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPrinses Irenebuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinses Irenebuurt besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (23%)
D (16%)
E (20%)
F (13%)
G (10%)

Wonen in Prinses Irenebuurt

Prinses Irenebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenstraat 137-3, 1077JB Amsterdam
Beethovenstraat 137-3
1956 · 106 m²
€ 855.689
Straatbeeld van Beethovenstraat 151-1, 1077JD Amsterdam
Beethovenstraat 151-1
1956 · 106 m²
€ 863.324
Straatbeeld van Willem Kesstraat 25, 1077KR Amsterdam
Willem Kesstraat 25
1954 · 190 m²
€ 1.907.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.214.942 zit Beethovenstraat 192-1 in het middensegment van Prinses Irenebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Beethovenstraat 192-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenstraat 192-1 in Amsterdam.

Wat is Beethovenstraat 192-1 in Amsterdam waard?
Beethovenstraat 192-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.214.942 (bandbreedte € 1.069.149 – € 1.360.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinses Irenebuurt.
Wat is de vraagprijs van Beethovenstraat 192-1 in Amsterdam?
Beethovenstraat 192-1 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.153.052. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenstraat 192-1 in Amsterdam?
Voor Beethovenstraat 192-1 adviseren wij een bod van € 1.276.640 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenstraat 192-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenstraat 192-1 in Amsterdam bedragen € 6.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.214.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.941 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 279 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenstraat 192-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenstraat 192-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 14.449) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenstraat 192-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinses Irenebuurt is € 1.129.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenstraat 192-1 ligt rond € 1.214.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenstraat 192-1?
Huishoudens in de buurt van Beethovenstraat 192-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).