Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenstraat 196-1

1077JZ Amsterdam

Te koop
129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 12.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.643.555
+1,2%
[ € 1.446.328 – € 1.840.782 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.561.109[ € 1.483.054 – € 1.639.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.726.279[ € 1.640.258 – € 1.812.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenstraat 196-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.643.555 (€ 12.741 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.845Sinds mei +0,2%
+€ 19.54612 maanden +1,2%
€ -49.32212 mnd vs. NL -3,0%
Beethovenstraat 196-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.643.555 voor Beethovenstraat 196-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenstraat 196-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.726.279. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.643.555.

Verwachte verkoopprijs Beethovenstraat 196-1
€ 1.726.279[ € 1.640.258 – € 1.812.915 ]
Verkoper houdt over€ 1.706.040−€ 20.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.762.955+€ 36.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.726.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.706.040

Wat is de vraagprijs?

Beethovenstraat 196-1 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.561.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.102 per m².

Vraagprijs Beethovenstraat 196-1
Onder gem. in buurt Prinses IrenebuurtBoven gem.
€ 1.561.109[ € 1.483.054 – € 1.639.164 ]
Vraagprijs per m²
€ 12.102[ € 11.497 – € 12.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinses Irenebuurt
€ 1.244.375[ € 515.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenstraat 196-1 adviseren wij in een bod van € 1.726.279, dat 10,6% boven de vraagprijs van € 1.561.109 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.643.555+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.726.279+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.812.593+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenstraat 196-1 zal in bij een vraagprijs van € 1.561.109 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenstraat 196-1 in Amsterdam bedragen € 8.122 per maand bij een woningwaarde van € 1.643.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 822.000€ 2.465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.037
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 8.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.893.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenstraat 196-1

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte129 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.643.555
Verwachte verkoopprijs€ 1.726.279
Vraagprijs€ 1.561.109
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPrinses Irenebuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinses Irenebuurt besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (23%)
D (16%)
E (20%)
F (13%)
G (10%)

Wonen in Prinses Irenebuurt

Prinses Irenebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenstraat 137-3, 1077JB Amsterdam
Beethovenstraat 137-3
1956 · 106 m²
€ 855.689
Straatbeeld van Beethovenstraat 151-1, 1077JD Amsterdam
Beethovenstraat 151-1
1956 · 106 m²
€ 863.324
Straatbeeld van Willem Kesstraat 25, 1077KR Amsterdam
Willem Kesstraat 25
1954 · 190 m²
€ 1.907.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beethovenstraat 196-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.643.555 duidelijk in het hogere segment van Prinses Irenebuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Beethovenstraat 196-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenstraat 196-1 in Amsterdam.

Wat is Beethovenstraat 196-1 in Amsterdam waard?
Beethovenstraat 196-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.643.555 (bandbreedte € 1.446.328 – € 1.840.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinses Irenebuurt.
Wat is de vraagprijs van Beethovenstraat 196-1 in Amsterdam?
Beethovenstraat 196-1 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.561.109. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenstraat 196-1 in Amsterdam?
Voor Beethovenstraat 196-1 adviseren wij een bod van € 1.726.279 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenstraat 196-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenstraat 196-1 in Amsterdam bedragen € 8.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.643.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.037 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 378 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenstraat 196-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenstraat 196-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 19.546) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenstraat 196-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinses Irenebuurt is € 1.129.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenstraat 196-1 ligt rond € 1.643.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenstraat 196-1?
Huishoudens in de buurt van Beethovenstraat 196-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).