Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Dopperkade 5-4

1077KL Amsterdam

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 9.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.094.332
+2,1%
[ € 963.012 – € 1.225.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.039.301[ € 987.336 – € 1.091.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.152.277[ € 1.091.994 – € 1.206.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Dopperkade 5-4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.094.332 (€ 9.044 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.894Sinds september +0,2%
+€ 22.51412 maanden +2,1%
€ -19.01012 mnd vs. NL -1,8%
Cornelis Dopperkade 5-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.094.332 voor Cornelis Dopperkade 5-4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Dopperkade 5-4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.152.277. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.094.332.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Dopperkade 5-4
€ 1.152.277[ € 1.091.994 – € 1.206.940 ]
Verkoper houdt over€ 1.138.352−€ 13.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.177.473+€ 25.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.152.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.138.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Dopperkade 5-4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.039.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.589 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Dopperkade 5-4
Onder gem. in buurt Prinses IrenebuurtBoven gem.
€ 1.039.301[ € 987.336 – € 1.091.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.589[ € 8.160 – € 9.019 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinses Irenebuurt
€ 2.503.333[ € 515.000 – € 5.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Dopperkade 5-4 adviseren wij in een bod van € 1.152.277, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.039.301 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.094.332+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.152.277+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.209.891+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Dopperkade 5-4 zal in bij een vraagprijs van € 1.039.301 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Dopperkade 5-4 in Amsterdam bedragen € 5.483 per maand bij een woningwaarde van € 1.094.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.294.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.351
OZB€ 48
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.926.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Dopperkade 5-4

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.094.332
Verwachte verkoopprijs€ 1.152.277
Verwachte vraagprijs€ 1.039.301
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPrinses Irenebuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinses Irenebuurt besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (24%)
D (16%)
E (19%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Prinses Irenebuurt

Prinses Irenebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenstraat 137-3, 1077JB Amsterdam
Beethovenstraat 137-3
1956 · 106 m²
€ 859.552
Straatbeeld van Beethovenstraat 151-1, 1077JD Amsterdam
Beethovenstraat 151-1
1956 · 106 m²
€ 867.223
Straatbeeld van Willem Kesstraat 25, 1077KR Amsterdam
Willem Kesstraat 25
1954 · 190 m²
€ 1.916.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis Dopperkade 5-4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.094.332 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prinses Irenebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cornelis Dopperkade 5-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Dopperkade 5-4 in Amsterdam.

Wat is Cornelis Dopperkade 5-4 in Amsterdam waard?
Cornelis Dopperkade 5-4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.094.332 (bandbreedte € 963.012 – € 1.225.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinses Irenebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Dopperkade 5-4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Dopperkade 5-4 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.039.301 (bandbreedte € 987.336 – € 1.091.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Dopperkade 5-4 in Amsterdam?
Voor Cornelis Dopperkade 5-4 adviseren wij een bod van € 1.152.277 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Dopperkade 5-4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Dopperkade 5-4 in Amsterdam bedragen € 5.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.094.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.351 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Dopperkade 5-4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Dopperkade 5-4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 22.514) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Dopperkade 5-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinses Irenebuurt is € 1.129.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Dopperkade 5-4 ligt rond € 1.094.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Dopperkade 5-4?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Dopperkade 5-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).