Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Dopperkade 10-3

1077KN Amsterdam

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 9.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.084.509
+2,1%
[ € 954.368 – € 1.214.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.029.874[ € 978.380 – € 1.081.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.142.042[ € 1.082.088 – € 1.195.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Dopperkade 10-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.084.509 (€ 9.513 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.877Sinds september +0,2%
+€ 22.31212 maanden +2,1%
€ -18.83912 mnd vs. NL -1,8%
Cornelis Dopperkade 10-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.084.509 voor Cornelis Dopperkade 10-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Dopperkade 10-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.142.042. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.084.509.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Dopperkade 10-3
€ 1.142.042[ € 1.082.088 – € 1.195.993 ]
Verkoper houdt over€ 1.128.230−€ 13.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.167.033+€ 24.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.142.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.128.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Dopperkade 10-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.029.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.034 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Dopperkade 10-3
Onder gem. in buurt Prinses IrenebuurtBoven gem.
€ 1.029.874[ € 978.380 – € 1.081.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.034[ € 8.582 – € 9.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinses Irenebuurt
€ 2.503.333[ € 515.000 – € 5.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Dopperkade 10-3 adviseren wij in een bod van € 1.142.042, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.029.874 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.084.509+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.142.042+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.199.144+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Dopperkade 10-3 zal in bij een vraagprijs van € 1.029.874 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Dopperkade 10-3 in Amsterdam bedragen € 5.433 per maand bij een woningwaarde van € 1.084.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.285.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.303
OZB€ 48
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.909.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Dopperkade 10-3

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.084.509
Verwachte verkoopprijs€ 1.142.042
Verwachte vraagprijs€ 1.029.874
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPrinses Irenebuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinses Irenebuurt besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (24%)
D (16%)
E (19%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Prinses Irenebuurt

Prinses Irenebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenstraat 137-3, 1077JB Amsterdam
Beethovenstraat 137-3
1956 · 106 m²
€ 859.552
Straatbeeld van Beethovenstraat 151-1, 1077JD Amsterdam
Beethovenstraat 151-1
1956 · 106 m²
€ 867.223
Straatbeeld van Willem Kesstraat 25, 1077KR Amsterdam
Willem Kesstraat 25
1954 · 190 m²
€ 1.916.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis Dopperkade 10-3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.084.509 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prinses Irenebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cornelis Dopperkade 10-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Dopperkade 10-3 in Amsterdam.

Wat is Cornelis Dopperkade 10-3 in Amsterdam waard?
Cornelis Dopperkade 10-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.084.509 (bandbreedte € 954.368 – € 1.214.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinses Irenebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Dopperkade 10-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Dopperkade 10-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.029.874 (bandbreedte € 978.380 – € 1.081.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Dopperkade 10-3 in Amsterdam?
Voor Cornelis Dopperkade 10-3 adviseren wij een bod van € 1.142.042 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Dopperkade 10-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Dopperkade 10-3 in Amsterdam bedragen € 5.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.084.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.303 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Dopperkade 10-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Dopperkade 10-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 22.312) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Dopperkade 10-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinses Irenebuurt is € 1.129.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Dopperkade 10-3 ligt rond € 1.084.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Dopperkade 10-3?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Dopperkade 10-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).