Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Kesstraat 17

1077KR Amsterdam

190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 12.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.416.168
+2,1%
[ € 2.126.228 – € 2.706.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.292.218[ € 2.177.607 – € 2.406.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.537.779[ € 2.408.433 – € 2.661.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Kesstraat 17 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.416.168 (€ 12.717 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.182Sinds september +0,2%
+€ 49.70912 maanden +2,1%
€ -41.97012 mnd vs. NL -1,8%
Willem Kesstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.416.168 voor Willem Kesstraat 17 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Kesstraat 17 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.537.779. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 2.416.168.

Verwachte verkoopprijs Willem Kesstraat 17
€ 2.537.779[ € 2.408.433 – € 2.661.953 ]
Verkoper houdt over€ 2.508.613−€ 29.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.590.685+€ 52.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.537.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 27.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.508.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Kesstraat 17 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.292.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.064 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Kesstraat 17
Onder gem. in buurt Prinses IrenebuurtBoven gem.
€ 2.292.218[ € 2.177.607 – € 2.406.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.064[ € 11.461 – € 12.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinses Irenebuurt
€ 2.503.333[ € 515.000 – € 5.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Kesstraat 17 adviseren wij in een bod van € 2.537.779, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 2.292.218 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.416.168+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.537.779+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.664.668+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Kesstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 2.292.218 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Kesstraat 17 in Amsterdam bedragen € 12.021 per maand bij een woningwaarde van € 2.416.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 12.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 11.815
OZB€ 106
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 12.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.253.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Kesstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.416.168
Verwachte verkoopprijs€ 2.537.779
Verwachte vraagprijs€ 2.292.218
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPrinses Irenebuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinses Irenebuurt besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (24%)
D (16%)
E (19%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Prinses Irenebuurt

Prinses Irenebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Kesstraat 25, 1077KR Amsterdam
Willem Kesstraat 25
1954 · 190 m²
€ 1.916.137
Straatbeeld van Beethovenstraat 137-3, 1077JB Amsterdam
Beethovenstraat 137-3
1956 · 106 m²
€ 859.552
Straatbeeld van Beethovenstraat 151-1, 1077JD Amsterdam
Beethovenstraat 151-1
1956 · 106 m²
€ 867.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Kesstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.416.168 duidelijk in het hogere segment van Prinses Irenebuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Willem Kesstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Kesstraat 17 in Amsterdam.

Wat is Willem Kesstraat 17 in Amsterdam waard?
Willem Kesstraat 17 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.416.168 (bandbreedte € 2.126.228 – € 2.706.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinses Irenebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Kesstraat 17 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Willem Kesstraat 17 in Amsterdam is in oktober 2026 € 2.292.218 (bandbreedte € 2.177.607 – € 2.406.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Kesstraat 17 in Amsterdam?
Voor Willem Kesstraat 17 adviseren wij een bod van € 2.537.779 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Kesstraat 17 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Kesstraat 17 in Amsterdam bedragen € 12.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.416.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.815 uit hypotheeklasten, circa € 161 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Kesstraat 17 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Kesstraat 17 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 49.709) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Kesstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinses Irenebuurt is € 1.129.000. De geschatte marktwaarde van Willem Kesstraat 17 ligt rond € 2.416.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Kesstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Willem Kesstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).